「不動産」の検索結果

最新記事

Q&A 2024年2月22日

【よくある質問】実家の相続どちらが得？「不動産を現金化して相続」と「相続してから売却」

父が死んだので実家が空き家になります。誰も住む予定はないのですが、「不動産を現金化して相続」と「相続してから売却」ではどちらが得ですか？一般的には、不動産を現金化してその現金を相続する（相続前の売却）よりも、不動産のまま相続し、その後不動産の状態に応じてタイミングを間違えないように売却（相続後の売却）する方が有利になります。 ……
Q&A 2024年1月9日

既に処理した不動産の遺産分割協議書には株に関する内容が全く記載されてませんでしたので別途、株のみの遺産分割協議書を作成する必要がありますか？

質問者：M.K 遺産分割協議書は、「すべての相続財産」を1枚にまとめる形で作っても良いですし、「それぞれの財産ごと」に作ってもかまいません。遺産分割協議書とは？遺産分割協議書というのは、法定相続人（民法で定められた範囲の相続人）全員が相続財産の帰属について協議した内容を文書にまとめたものであり、法的に有効なものといえるためには法定相続人全員……
Q&A 2024年2月14日

2年前に父から相続した不動産を売却しようと思っているのですが注意点を教えてください。

質問者：Y.T 相続した不動産を売却する場合、前提としてしておかなくてはならない手続き、および注意すべきポイントがありますので確認してみましょう。前提として必ず「相続登記」が必要相続した不動産を売却したい場合、前提として遺産分割協議を済ませた上で相続登記をしておかなければなりません。不動産を売却するにあたっては、「現在の所有者」と「実……
Q&A 2024年1月9日

相続の節税には不動産が一番効果的？税理士に相談に乗ってくれる？

相続の節税には不動産が一番効果的だと聞きましたが、税理士は不動産の節税対策の相談に乗っていただけるものでしょうか？相続税を大幅に節税する方法としては不動産を利用することが多いのですが、相続税申告の経験が豊富な税理士であれば節税方法の提案をすることもできます。不動産を使った相続税節税不動産を使った節税としていくつかの方法が考えら……
Q&A 2024年3月14日

【よくある質問】不動産を相続したが相続税を払う現金が足りない。どうすればいい？

土地家屋だけを相続しましたが金融資産はなかったです。そのため、相続税を払うために借金しなくてはいけませんか？相続税の納付は原則として申告期限までに、現金で行わなくてはなりませんが、中には現金を持ち合わせていない人もいます。そのような場合、延納や物納などの代替手段が考えられます。相続税の申告・納税相続財産の構成として不動産が多い場合は特に納……
Q&A 2024年1月10日

相続したマンションを甥に譲りたいのですが不動産会社を挟まず大丈夫でしょうか？

質問者：H.S 不動産会社を挟まずに取引をすることはもちろん法的な問題はないのですが、後々のトラブル防止のためには入ってもらうほうが望ましいでしょう。また、身内同士だからといって不動産会社の手数料が安くなることはありません。不動産取引と仲介業者マンションに限らず、通常の戸建（土地・建物）であっても、売主と買主の契約のみで有効に不動産取引……
相続税 2023年1月20日

【必須】相続した不動産を売却した時にかかる税金について知っておくべきこと

相続した不動産を売却した時には、どのような税金がかかるのでしょうか？また、その税額はどのように計算するのでしょうか？控除や特例の適用を受けて節税することはできるのでしょうか？この記事では、このような疑問を解消し、相続した不動産を売却した時にかかる税金を上手に節税するポイントについて説明します。是非、参考にしてください。こ……
相続登記 2023年1月20日

【不動産取得税】相続の場合は非課税で申告も不要！登録免許税はかかる

不動産を取得した場合に、不動産取得税という税金がかかるという話を聞いたことがある人が多いと思います。それでは、相続で不動産を取得した場合にも、不動産取得税はかかるのでしょうか？この記事を書いた人 ……
相続税 2023年1月20日

【必見！】不動産の相続税で損しないために知っておきたい知識を総まとめ

不動産を相続する際に、相続税がいくらかかるのか、また、相続税を安くする方法はないのかという点が気になるでしょう。この記事では、不動産にかかる相続税の計算方法や土地を使って相続税を節税する方法、それから、相続税が払えない場合の対処法等、不動産の相続税で損しないために知っておくべき知識について説明します。是非、参考にしてください。こ……
相続登記 2023年1月20日

不動産相続に必要な知識を網羅！わかりやすい不動産相続完璧ガイド

身近な方が亡くなって不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じることでしょう。主だった遺産が不動産ぐらいしかないけど、どうやって遺産分割すればいいの？相続した不動産の名義変更は必要？名義変更しないとどうなる？名義変更の際の手続きは？自分でもできる？費用は？不動産にかかる相続税はどうやって計算するの？ ……
遺産分割 2022年11月8日

【相続財産が不動産のみ】遺産分割協議書の書き方と記載例

親が亡くなって遺産を相続することになったものの、経済的価値のあるものが不動産のみということもあります。この記事では、そのような場合の遺産分割協議書の書き方について説明します。ダウンロードして使える遺産分割協議書のサンプル（ひな形）も用意しましたので、是非、ご活用ください。また、記事では遺産分割協議書を作成した後の不動産登記の流れについても説明します。……
生前贈与 2023年1月20日

贈与税０円で不動産を贈与する方法と、贈与以外でも贈与税がかかる場合

あなたがご両親などから不動産を贈与された際には、贈与税がかかります。仮に、贈与を受けないままご両親が亡くなって、不動産を相続すると相続税がかかります。では、贈与税と相続税ではどちらが得なのでしょうか。また、不動産の贈与を受けたときに、贈与税以外にかかる税金にはどのようなものがあるのでしょうか。ここでは、不動産の贈与を受ける際の税金について知っておくべきポ……
生前贈与 2023年1月20日

夫婦間贈与で課税されない方法と、不動産贈与の配偶者控除のデメリット

夫婦間での贈与にも贈与税は課税されるのでしょうか？また、相続税対策として、夫婦間贈与を有効に活用する方法はあるのでしょうか？「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」は、どのような場合に有効に活用できるのでしょうか？この記事では、以上のような疑問を解消し、夫婦間贈与を有効に活用していただける情報を提供します。この記事……
相続手続き 2025年3月28日

相続経験者が【相続人との連絡調整が大変】と答えたケースの相続とは│実際に行った手続きや専門家への費用を大公開！

相続手続きで大変だったのは「相続人同士の連絡・同意を得ることが大変」と答えたケースの相続の特徴 50代〜60代が手続きの中心となり、相続経験が初めての人も多い。財産の額にかかわらず連絡調整に苦労したとの声があがった。相続を経験し、約86%が自分の対策を考えるようになった。相続のお困りごとは「いい相続」へお気軽にご相談ください。……
インタビュー 2025年3月19日

「遺産分割協議書」って難しい？突然の相続、いい相続の無料相談でスムーズ解決【お客様インタビュー】

「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。お母様が亡くなり、相続手続きの代行を探していたご相談者様（神奈川県/50代女性）相続でどのようなご事情があったのかをお話しいただきました。遺産分割協議書ってどうやって作るの？ ──いい相続へのご相談に内容について教えていただけますか。その…去年母が……
インタビュー 2025年3月19日

相続税申告、やってみたけど難しすぎた…専門家に任せて正解【お客様インタビュー】

「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。お父様が亡くなり、相続税申告の準備をされていたご相談者様（大阪府/50代男性）どのようなお困りごとがあったのかをお話しいただきました。相続税申告、自分でやろうと思ったけれど断念 ──「いい相続」へは相続税申告のご相談をいただきました。最初は自分で全……
相続手続き 2025年3月26日

相続経験者が【遺産の調査が大変】と答えたケースの相続とは│実際に行った手続きや専門家への費用を大公開！

相続手続きで大変だったのは「遺産の中身や金額をはっきりさせること」と答えたケースの相続の特徴 50代〜60代が中心で、親の相続を担う世代が多い傾向。相続の経験は「初めて」が59.94%と最多で、手続きの流れが分からず戸惑う人が目立つ。相続財産の調査は36.1%が実施し、銀行解約や不動産の名義変更で苦労した人が多く見られた。相続……
相続手続き 2025年3月7日

相続経験者が【手続きのために時間が取られた】と答えたケースの相続とは│実際に行った手続きや専門家への費用を大公開！

相続手続きで大変だったのは「手続きのために時間が取られたこと」と答えたケースの相続の特徴 50～60代の人が手続きに時間を取られて大変だった人と回答。相続財産は1,000万～2,000万円が最多で、預貯金や不動産の手続きに時間がかかった。約7割が初めての相続経験者で、手続きの流れや必要書類が分からず苦労するケースが多い。相続の……
相続手続き 2025年3月7日

相続経験者が【手続き先が複数あり大変だった】と答えたケースの相続とは│実際に行った手続きや専門家への費用を大公開！

相続手続きで大変だったのは「手続き先が複数あり大変だった」と答えたケースの相続の特徴 65.36%が初めての相続で、手続きに苦労する人が多い。銀行解約・名義変更、戸籍収集、不動産の名義変更が主な相続手続き。相続財産の種類では現金・預貯金、土地・建物が多く、名義変更や解約手続きが発生相続のお困りごとは「いい相続」へお気軽にご相談……
みんなの相続事例集 2025年3月6日

【事例】自筆証書遺言に書き間違いが発覚した場合どうする？（62歳女性遺産1,600万円）【行政書士執筆】

「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。今回は、自筆証書遺言の書き間違いについて、62歳女性の方からの相談事例をご紹介します。解説は、行政書士瀧原事務所／ホワット相続センターの行政書士・瀧原至さんです。この記事を書い……