「不動産」の検索結果

最新記事

Q&A 2024年1月9日

相続の節税には不動産が一番効果的？税理士に相談に乗ってくれる？

相続の節税には不動産が一番効果的だと聞きましたが、税理士は不動産の節税対策の相談に乗っていただけるものでしょうか？相続税を大幅に節税する方法としては不動産を利用することが多いのですが、相続税申告の経験が豊富な税理士であれば節税方法の提案をすることもできます。不動産を使った相続税節税不動産を使った節税としていくつかの方法が考えら……
Q&A 2024年3月14日

【よくある質問】不動産を相続したが相続税を払う現金が足りない。どうすればいい？

土地家屋だけを相続しましたが金融資産はなかったです。そのため、相続税を払うために借金しなくてはいけませんか？相続税の納付は原則として申告期限までに、現金で行わなくてはなりませんが、中には現金を持ち合わせていない人もいます。そのような場合、延納や物納などの代替手段が考えられます。相続税の申告・納税相続財産の構成として不動産が多い場合は特に納……
Q&A 2024年1月10日

相続したマンションを甥に譲りたいのですが不動産会社を挟まず大丈夫でしょうか？

質問者：H.S 不動産会社を挟まずに取引をすることはもちろん法的な問題はないのですが、後々のトラブル防止のためには入ってもらうほうが望ましいでしょう。また、身内同士だからといって不動産会社の手数料が安くなることはありません。不動産取引と仲介業者マンションに限らず、通常の戸建（土地・建物）であっても、売主と買主の契約のみで有効に不動産取引……
相続税 2023年1月20日

【必須】相続した不動産を売却した時にかかる税金について知っておくべきこと

相続した不動産を売却した時には、どのような税金がかかるのでしょうか？また、その税額はどのように計算するのでしょうか？控除や特例の適用を受けて節税することはできるのでしょうか？この記事では、このような疑問を解消し、相続した不動産を売却した時にかかる税金を上手に節税するポイントについて説明します。是非、参考にしてください。こ……
相続登記 2023年1月20日

【不動産取得税】相続の場合は非課税で申告も不要！登録免許税はかかる

不動産を取得した場合に、不動産取得税という税金がかかるという話を聞いたことがある人が多いと思います。それでは、相続で不動産を取得した場合にも、不動産取得税はかかるのでしょうか？この記事を書いた人 ……
相続税 2023年1月20日

【必見！】不動産の相続税で損しないために知っておきたい知識を総まとめ

不動産を相続する際に、相続税がいくらかかるのか、また、相続税を安くする方法はないのかという点が気になるでしょう。この記事では、不動産にかかる相続税の計算方法や土地を使って相続税を節税する方法、それから、相続税が払えない場合の対処法等、不動産の相続税で損しないために知っておくべき知識について説明します。是非、参考にしてください。こ……
相続登記 2023年1月20日

不動産相続に必要な知識を網羅！わかりやすい不動産相続完璧ガイド

身近な方が亡くなって不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じることでしょう。主だった遺産が不動産ぐらいしかないけど、どうやって遺産分割すればいいの？相続した不動産の名義変更は必要？名義変更しないとどうなる？名義変更の際の手続きは？自分でもできる？費用は？不動産にかかる相続税はどうやって計算するの？ ……
遺産分割 2022年11月8日

【相続財産が不動産のみ】遺産分割協議書の書き方と記載例

親が亡くなって遺産を相続することになったものの、経済的価値のあるものが不動産のみということもあります。この記事では、そのような場合の遺産分割協議書の書き方について説明します。ダウンロードして使える遺産分割協議書のサンプル（ひな形）も用意しましたので、是非、ご活用ください。また、記事では遺産分割協議書を作成した後の不動産登記の流れについても説明します。……
生前贈与 2023年1月20日

贈与税０円で不動産を贈与する方法と、贈与以外でも贈与税がかかる場合

あなたがご両親などから不動産を贈与された際には、贈与税がかかります。仮に、贈与を受けないままご両親が亡くなって、不動産を相続すると相続税がかかります。では、贈与税と相続税ではどちらが得なのでしょうか。また、不動産の贈与を受けたときに、贈与税以外にかかる税金にはどのようなものがあるのでしょうか。ここでは、不動産の贈与を受ける際の税金について知っておくべきポ……
生前贈与 2023年1月20日

夫婦間贈与で課税されない方法と、不動産贈与の配偶者控除のデメリット

夫婦間での贈与にも贈与税は課税されるのでしょうか？また、相続税対策として、夫婦間贈与を有効に活用する方法はあるのでしょうか？「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」は、どのような場合に有効に活用できるのでしょうか？この記事では、以上のような疑問を解消し、夫婦間贈与を有効に活用していただける情報を提供します。この記事……
遺産分割 2024年11月21日

【事例】知人から遺贈された財産を拒否できますか？（50歳女性遺産1,700万円）【行政書士執筆】

「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。今回は、土地の遺贈を拒否したいという、50歳女性の方からの相談事例をご紹介します。解説は、行政書士ときた事務所の行政書士・鴇田　誠治さんです。この記事を書いた人 ……
インタビュー 2024年11月12日

銀行口座調査に手間取り相続税申告の期限まであと3カ月！プロに頼んで無事解決【お客様インタビュー】

「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。相続税申告を依頼できる税理士を探されていたご相談者様（東京都/60代男性）どのようなお困りごとあったのかをお話しいただきました。相続税申告の期限まであと3カ月 ──相続についてどんなことでお困りだったのでしょうか。相続税申告の期限まで時間がなくなっ……
みんなの相続事例集 2024年11月11日

【事例】過去に養子に出されたという姉が遺産を要求してきた（54歳女性遺産4,000万円）【行政書士執筆】

「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。今回は、過去に養子に出された女性が遺産を要求してきたという、54歳女性の方からの相談事例をご紹介します。解説は、やおかいKT88行政書士事務所の行政書士、横山　修さんです。この記……
インタビュー 2024年11月1日

相続税申告は信頼第一、不安を安心に変える仕事【お客様インタビュー】

「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。相続税申告を依頼できる税理士を探されていたご相談者様（大阪府/60代男性）どのようなお困りごとあったのかをお話しいただきました。義理の父の遺言書通りには相続しなかった ──相続についてどんなことでお困りだったのでしょうか。義理の父が亡くなりまして、……
インタビュー 2024年9月10日

株式の相続は大変！分けにくい遺産の相続税申告は税理士におまかせ【お客様インタビュー】

「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。相続税申告を依頼できる税理士を探されていたご相談者様（東京都/50代女性）どのようなお困りごとあったのかをお話しいただきました。ファイナンシャルプランナーの資格を持っていた相続人 ──相続税申告でお困りでいい相続にご連絡をいただいたのですね。相続税……
みんなの相続事例集 2024年9月19日

【事例】預金残高が0円や数百円でも相続手続きしないといけませんか？（60歳女性遺産2,000万円）【行政書士執筆】

「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。今回は、残金が少ない銀行口座について、60歳女性の方からの相談事例をご紹介します。解説は、安部行政書士事務所の行政書士、安部亮輔さんです。この記事を書いた人 ……
生前贈与 2024年8月27日

特定贈与信託とは？障害をもつ家族に6,000万円まで非課税で贈与できる方法

家族に障害がある人がいる場合、自分が亡くなるときのことがいっそう心配になるかと思います。障害をもつ人の生活を支える方法として「特定贈与信託」があります。これを利用すれば、受益者（障害をもつ本人）の障害の程度に応じて最大3,000万円、もしくは最大6,000万円まで贈与税が非課税となります。この記事では特定贈与信託の仕組みや利用条件について説明します。……
インタビュー 2024年8月26日

義父の英知に感謝！生命保険で相続税対策と支払いの一挙両得【お客様インタビュー】

「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。義理のお父様が亡くなり、税理士事務所を探されていたご相談者様（東京都/60代男性）どのようなことでお困りだったのかをお話しいただきました。相続財産は金融資産のみ ──相続についてどのようなことでお困りだったのでしょうか。妻の父が亡くなり、相続税の申……
みんなの相続事例集 2024年8月16日

【事例】亡くなった父から生前贈与された財産があるが、相続税はかかる？（55歳女性遺産6,900万円）【税理士執筆】

「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。今回は、亡くなった父から生前贈与された場合の相続税について、55歳女性の方からの相談事例をご紹介します。解説は、税理士法人フォーカスクライドの税理士・梅田篤志さんです。この記事を……
生前贈与 2024年8月15日

エンディングノートの作り方は？書くべき内容や選び方、注意点についても解説

最近、終活への関心が世間で高まっているなかで、「エンディングノート」という言葉を聞くかと思います。エンディングノートとは、人生の終末期における考えや希望、遺志などを記しておくノートです。エンディングノートを書いておくことによって、自分が亡くなった後、家族が困ることも少なくなるでしょう。今回はエンディングノートの作り方について解説します。エンディングノ……