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  Q&A 2024年2月22日

  【よくある質問】実家の相続どちらが得？「不動産を現金化して相続」と「相続してから売却」

  父が死んだので実家が空き家になります。誰も住む予定はないのですが、「不動産を現金化して相続」と「相続してから売却」ではどちらが得ですか？ 一般的には、不動産を現金化してその現金を相続する（相続前の売却）よりも、不動産のまま相続し、その後不動産の状態に応じてタイミングを間違えないように売却（相続後の売却）する方が有利になります。 ……

• Q&A 2024年1月9日

  既に処理した不動産の遺産分割協議書には株に関する内容が全く記載されてませんでしたので別途、株のみの遺産分割協議書を作成する必要がありますか？

  質問者：M.K 遺産分割協議書は、「すべての相続財産」を1枚にまとめる形で作っても良いですし、「それぞれの財産ごと」に作ってもかまいません。 遺産分割協議書とは？ 遺産分割協議書というのは、法定相続人（民法で定められた範囲の相続人）全員が相続財産の帰属について協議した内容を文書にまとめたものであり、法的に有効なものといえるためには法定相続人全員……

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  Q&A 2024年2月14日

  2年前に父から相続した不動産を売却しようと思っているのですが注意点を教えてください。

  質問者：Y.T 相続した不動産を売却する場合、前提としてしておかなくてはならない手続き、および注意すべきポイントがありますので確認してみましょう。 前提として必ず「相続登記」が必要 相続した不動産を売却したい場合、前提として遺産分割協議を済ませた上で相続登記をしておかなければなりません。 不動産を売却するにあたっては、「現在の所有者」と「実……

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  Q&A 2024年1月9日

  相続の節税には不動産が一番効果的？税理士に相談に乗ってくれる？

  相続の節税には不動産が一番効果的だと聞きましたが、税理士は不動産の節税対策の相談に乗っていただけるものでしょうか？ 相続税を大幅に節税する方法としては不動産を利用することが多いのですが、相続税申告の経験が豊富な税理士であれば節税方法の提案をすることもできます。 不動産を使った相続税節税 不動産を使った節税としていくつかの方法が考えら……

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  Q&A 2024年3月14日

  【よくある質問】不動産を相続したが相続税を払う現金が足りない。どうすればいい？

  土地家屋だけを相続しましたが金融資産はなかったです。そのため、相続税を払うために借金しなくてはいけませんか？ 相続税の納付は原則として申告期限までに、現金で行わなくてはなりませんが、中には現金を持ち合わせていない人もいます。そのような場合、延納や物納などの代替手段が考えられます。 相続税の申告・納税 相続財産の構成として不動産が多い場合は特に納……

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  Q&A 2024年1月10日

  相続したマンションを甥に譲りたいのですが不動産会社を挟まず大丈夫でしょうか？

  質問者：H.S 不動産会社を挟まずに取引をすることはもちろん法的な問題はないのですが、後々のトラブル防止のためには入ってもらうほうが望ましいでしょう。また、身内同士だからといっ て不動産会社の手数料が安くなることはありません。 不動産取引と仲介業者 マンションに限らず、通常の戸建（土地・建物）であっても、売主と買主の契約のみで有効に不動産取引……

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  相続税 2023年1月20日

  【必須】相続した不動産を売却した時にかかる税金について知っておくべきこと

  相続した不動産を売却した時には、どのような税金がかかるのでしょうか？ また、その税額はどのように計算するのでしょうか？ 控除や特例の適用を受けて節税することはできるのでしょうか？ この記事では、このような疑問を解消し、相続した不動産を売却した時にかかる税金を上手に節税するポイントについて説明します。 是非、参考にしてください。 こ……

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  相続登記 2023年1月20日

  【不動産取得税】相続の場合は非課税で申告も不要！登録免許税はかかる

  不動産を取得した場合に、不動産取得税という税金がかかるという話を聞いたことがある人が多いと思います。 それでは、相続で不動産を取得した場合にも、不動産取得税はかかるのでしょうか？ この記事を書いた人 ……

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  相続税 2023年1月20日

  【必見！】不動産の相続税で損しないために知っておきたい知識を総まとめ

  不動産を相続する際に、相続税がいくらかかるのか、また、相続税を安くする方法はないのかという点が気になるでしょう。 この記事では、不動産にかかる相続税の計算方法や土地を使って相続税を節税する方法、それから、相続税が払えない場合の対処法等、不動産の相続税で損しないために知っておくべき知識について説明します。 是非、参考にしてください。 こ……

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  相続登記 2023年1月20日

  不動産相続に必要な知識を網羅！わかりやすい不動産相続完璧ガイド

  身近な方が亡くなって不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じることでしょう。 主だった遺産が不動産ぐらいしかないけど、どうやって遺産分割すればいいの？ 相続した不動産の名義変更は必要？ 名義変更しないとどうなる？ 名義変更の際の手続きは？自分でもできる？費用は？ 不動産にかかる相続税はどうやって計算するの？ ……

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  遺産分割 2022年11月8日

  【相続財産が不動産のみ】遺産分割協議書の書き方と記載例

  親が亡くなって遺産を相続することになったものの、経済的価値のあるものが不動産のみということもあります。 この記事では、そのような場合の遺産分割協議書の書き方について説明します。ダウンロードして使える遺産分割協議書のサンプル（ひな形）も用意しましたので、是非、ご活用ください。 また、記事では遺産分割協議書を作成した後の不動産登記の流れについても説明します。……

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  生前贈与 2023年1月20日

  贈与税０円で不動産を贈与する方法と、贈与以外でも贈与税がかかる場合

  あなたがご両親などから不動産を贈与された際には、贈与税がかかります。仮に、贈与を受けないままご両親が亡くなって、不動産を相続すると相続税がかかります。では、贈与税と相続税ではどちらが得なのでしょうか。また、不動産の贈与を受けたときに、贈与税以外にかかる税金にはどのようなものがあるのでしょうか。 ここでは、不動産の贈与を受ける際の税金について知っておくべきポ……

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  生前贈与 2023年1月20日

  夫婦間贈与で課税されない方法と、不動産贈与の配偶者控除のデメリット

  夫婦間での贈与にも贈与税は課税されるのでしょうか？また、相続税対策として、夫婦間贈与を有効に活用する方法はあるのでしょうか？ 「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」は、どのような場合に有効に活用できるのでしょうか？ この記事では、以上のような疑問を解消し、夫婦間贈与を有効に活用していただける情報を提供します。 この記事……

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  相続手続き 2025年4月21日

  相続経験者に聞いた【山林・農地】の相続とは│実際に行った手続きや情報収集方法を大公開！

  山林・農地を相続した人の傾向 山林・農地を相続した人の財産総額は「1,000万円～2,000万円」が最多で、中規模～高額帯が中心 相続手続きで「必要書類の多さ」や「複数の窓口対応」に負担を感じた人が多い 相続を体験したことで、自身の対策として生前に「不動産の整理や活用」を検討する人が多い 相続のお困りごとは「いい相続」へお気軽にご相……

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  相続手続き 2025年4月21日

  相続経験者に聞いた【株式など金融商品】の相続とは│実際に行った手続きや情報収集方法を大公開！

  株式など金融商品を相続した人の傾向 金融商品を相続した人の財産総額は1億円～2億円が最も多く、全体的に中～高額帯が中心 相続手続きで「必要書類の多さ」や「複数の窓口対応」に負担を感じた人が多い 税理士の利用率が高く、相続税対策のニーズがうかがえる 相続のお困りごとは「いい相続」へお気軽にご相談ください。 無料相談の流れはこちら ……

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  相続手続き 2025年4月18日

  相続経験者に聞いた【生命保険】の相続とは│実際に行った手続きや情報収集方法を大公開！

  生命保険を相続した人の傾向 生命保険の相続をした人の財産総額は1,000万～4,000万円が多数派 相続手続きでは書類の多さや時間の確保が負担に 相続を機に対策を考える人が多い一方で、対策をしていない人も3割以上 相続のお困りごとは「いい相続」へお気軽にご相談ください。 無料相談の流れはこちら .point.sangy……

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  相続手続き 2025年4月18日

  相続経験者に聞いた【土地・建物】の相続とは│実際に行った手続きや情報収集方法を大公開！

  土地・建物を相続した人の傾向 土地・建物の相続は1,000万～4,000万円が主流 必要書類の多さや情報収集、相続人間の調整も大きな負担 相続経験者は相続対策をしている人としていない人の二極化の傾向 相続のお困りごとは「いい相続」へお気軽にご相談ください。 無料相談の流れはこちら .point.sangyo::befo……

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  インタビュー 2025年4月15日

  突然の相続、無駄遣いしなかった高齢の父が亡くなり見つかったタンス預金【お客様インタビュー】

  「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。 お父様が亡くなり、相続税申告の準備をされているご相談者様（大阪府/50代男性） どのようなお困りごとがあったのかをお話しいただきました。 相談のきっかけ ──今回、ご相談いただくことになった経緯について教えていただけますか。 はい。昨年、父が85歳で亡く……

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  インタビュー 2025年4月14日

  父の相続で後悔した私が、母の遺言書づくりを手伝って気づいたこと【お客様インタビュー】

  「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。 お母様の遺言書を作るサポートをされたご相談者様（埼玉県/50代女性） どのようなご事情があったのかをお話しいただきました。 「父の土地は私に」と言われていたけれど、姪とトラブルに 昨年、父が亡くなりました。相続人は母と私、それから、すでに亡くなった姉の子ど……

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  相続手続き 2025年4月17日

  相続経験者に聞いた【現金・預貯金】の相続とは│実際に行った手続きや情報収集方法を大公開！

  現金・預貯金を相続した人の傾向 書類の多さや手続きの煩雑さが負担 約45%が専門家を利用せず自力で対応 相続を機に対策意識が高まるも、未対策が多数 相続のお困りごとは「いい相続」へお気軽にご相談ください。 無料相談の流れはこちら .point.sangyo::before { content: "記事を3行で……

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