相続の無料相談と相続に強い専門家紹介

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相続登記

相続登記とは

家の建物や土地等が相続財産に入っていることは多いもの。こうした不動産を相続したら、相続登記という名義変更の手続きを法務局でおこなう必要があります。相続登記は、放置しておくとさまざまなトラブルやリスクの要因となりうるため、早めに手続きを済ませておくことが大切です。

相続登記には被相続人の戸籍や遺産分割協議書、相続関係説明図といったなじみのない書類が必要とされることも多く戸惑う方も。また、登記には登録免許税という税金もかかりますが、計算方法や納付方法がわからないという方も多いようです。

「いい相続」ではお住いのお近く、ご実家の近くなどご希望の地域で、相続に強い専門家を無料でご紹介しています。お気軽にご相談ください。

相続登記 2024年9月11日

【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化で違反の場合は罰則！必須知識をまとめて解説

所有者不明土地問題に関する改正不動産登記法などの関連法案が2021年4月21日、参院本会議で可決し成立、2024年4月から相続登記は義務化されます。また、義務化によって他に代わることもあります。この記事では相続登記の義務化について、義務化される理由、怠ったときのペナルティ、相続登記の義務化に関連する制度の改定や新設について解説します。この記事……
相続登記 2024年5月21日

相続登記は自分でできる？メリット・デメリットや流れをざっくり解説

相続登記の手続きの義務化が令和6年4月1日より施行されました。義務化により、相続登記は相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に行わなければなりません。正当な理由なく怠ったときは、過料の対象になる場合があります。不動産を相続することになったとき、「自宅の名義が十数年前に亡くなった父の名義のままだった」「母が亡くなったが実家は祖母の名義……
相続登記 2024年5月16日

相続登記に必要な書類、遺産分割協議書の書き方を全解説【Q&A付き】

相続登記に必要な遺産分割協議書は誰が作る？遺産分割協議書は自身で作成することも可能です。ただし、不備があると作成しなおし、再度、相続人全員に署名・押印してもらわなければならないため、専門家に依頼するのもひとつの方法です。遺産分割協議書の作成には「いい相続」の無料相談をご活用ください。不動産を相続する場合は、相続登記の手続きをする必要があります……
相続登記 2024年4月10日

相続登記の義務化の対策方法は？相続人申告登記や相続土地国庫帰属制度など新制度をわかりやすく

令和6年4月1日から相続登記が義務化されます。また、相続登記に関係する新しい制度の「相続人申告登記（相続人である旨の申出制度）」や「遺贈の登記」、令和5年4月には「相続土地国庫帰属制度」などが始まりました。このように、たくさんの創設や改定がおこなわれてると、いったい自分はどうしたらいいのか迷ってしまうと思います。過去の相続は対象？義務化前に何か対……
相続登記 2024年4月10日

相続人申告登記とは？届出方法やデメリット、相続登記との違いを解説

2024年4月1日、いよいよ相続登記が義務化されます。同時に「相続人申告登記（相続人である旨の申出制度）」も施行されるのをご存じですか？相続登記の義務化はなんとなく聞いたことがあっても、相続人申告登記については全く初耳！という方も多いと思います。実は、やむを得ない事情で相続登記ができない人にとっての救いの手！？なのです。この記事ではわかりやす……
相続登記 2024年3月22日

相続する不動産（土地や建物）が被相続人の名義とは違う！どうすればいい？

親が亡くなり、実家を相続。不動産の名義を変えようとしたら、親の名義ではなかった！遺産の不動産の名義が亡くなった人ではなかったら、遺産分割の話し合いどころではなくなってしまうかもしれません。この記事では、相続する土地や建物の名義が被相続人のものでない場合についてご紹介していきます。この記事を書いた人 ……
相続登記 2023年12月18日

不動産相続に必要な知識がわかりやすい不動産相続完璧ガイド

身近な方が亡くなって不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じることでしょう。主だった遺産が不動産ぐらいしかないけど、どうやって遺産分割すればいいの？相続した不動産の名義変更は必要？名義変更しないとどうなる？名義変更の際の手続きは？自分でもできる？費用は？不動産にかかる相続税はどうやって計算するの？ ……
相続登記 2023年12月18日

【不動産取得税】相続の場合は非課税で申告も不要！登録免許税はかかる

不動産を取得した場合に、不動産取得税という税金がかかるという話を聞いたことがある人が多いと思います。それでは、相続で不動産を取得した場合にも、不動産取得税はかかるのでしょうか？相続の場合は不動産取得税は非課税結論から言ってしまうと、相続した不動産については、不動産取得税は非課税で、不動産取得税に関しては申告も不要です。相続以外で不動産取得税が……
相続登記 2023年12月18日

登録免許税は不動産を名義変更する登記で払う税金！相続税、不動産取得税との違いも解説

不動産を相続した場合どんな税金を払わなくてはならないのでしょうか？相続税？不動産取得税？実は、不動産を相続してほとんどの場合にかかる税金は登録免許税です。意外な税金の名前だったでしょうか。相続税は遺産が一定の金額以下ならかかりませんし、相続として不動産を取得したときは不動産取得税は課税されません。また、前述の登録免許税も令和7年（2025年）……
相続登記 2023年12月14日

相続登記の無料相談はどこでできる？法務局での相談や専門家費用・メリットなど

相続登記について相談したい場合、どこに相談すればよいのでしょうか？無料相談や電話相談もできるのでしょうか？この記事では、相続登記の相談先や相談窓口について、わかりやすく説明します。相続登記の相談窓口4選相続登記手続きの相談先は法務局のほか、いくつかあります。適切なアドバイスを得るためには、相談内容によって窓口を選ぶのが良いでしょう。 ……
相続登記 2023年12月8日

ＡＩ（チャットGPT）に相続登記について聞いてみた

最近、何かと話題にのぼるAI（人口知能）。特に注目を浴びているのが、小説まで作れるというチャットGPT（ChatGPT）です。チャットGPTとは、AI（人口知能）の開発をおこなっているアメリカのOpenAIという団体が公開したサービスで、人間が入力した質問に対してAIが返答をしてくれるというものです。チャットGPTを使うと作文がいとも簡単に出来、……
相続登記 2023年11月29日

相続登記の手続きと必要書類、放置した場合のリスクまで徹底解説【司法書士監修】

不動産を相続したら、相続登記が必要です。この記事では、相続登記とは何か、手続きの流れや必要な書類の収集・作成方法などのほか、手続きをしないで放置しておくとどのようなリスクが発生する可能性があるかまでわかりやすく解説していきます。是非参考にしてください。相続登記とは不動産を取得する際は、所有権等の権利関係を誰にでも分かるようにし、取引の安全を図……
相続登記 2023年11月24日

相続人代表者指定届とは？提出方法や書き方などを解説

相続が発生し、手続きなどをおこなっているなかで、「相続人代表者指定届」が市町村から届くことがあります。いきなり身に覚えのない書類が届いたら驚きますよね。相続財産に不動産がある場合は「相続人代表者指定届」を提出する必要があるかもしれません。この記事では、相続人代表者指定届について、その用途や提出の仕方について解説します。相続人代表者指定届とは ……
相続登記 2023年11月24日

配偶者居住権とは？メリット・デメリットや要件、登記等について解説

2018年の民法改正により「配偶者居住権」という新たな制度が創設されました。2020年4月1日の相続から施行されていますが、詳しく知らない人が多いようです。この配偶者居住権によって、配偶者が亡くなった後も自宅に住み続けることができるようになりました。これにより住み慣れた自宅で生活しながら、預貯金などの老後資金も確保しやすくなると考えられます。この記事……
相続登記 2023年11月24日

相続登記の費用相場は？司法書士報酬、必要書類の金額、登録免許税の計算と自分でやる場合の概算【司法書士監修】

家や土地など、亡くなった方名義の不動産がある場合には名義変更（相続登記）をおこなう必要があります。ですが、相続登記は一生に何度も経験するものではなく、「いくらくらい費用がかかるのだろう？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。そこで、家や土地の名義変更（相続登記）は何をするのか、どんな費用がかかるのか相続登記にはどんな書類を準備するのか……
相続登記 2023年11月22日

登記申請書の書き方は？記載例や必要書類、作成のポイントを解説

不動産を相続した場合、相続登記の手続きをすることになります。相続登記には登記申請書の作成が必要です。そのほかにも戸籍謄本や固定資産評価証明書などもあわせて用意します。登記申請書に不備があるとスムーズに名義変更ができないため、正しい書き方を把握しておきましょう。今回は、相続登記の登記申請書の書き方や必要書類について解説します。登記申請書とは ……
相続登記 2023年11月20日

【相続登記の委任状】どんなときに必要？不要なケースから書き方や注意点まで詳しく解説

相続財産に土地や不動産が含まれていた場合、相続登記（不動産の名義変更）を行います。相続登記は義務化も決定されている手続きですので、面倒でも速やかに行いましょう。この手続きはかなり複雑なため、専門家などに依頼しても良いでしょう。依頼する場合は委任状を作成する必要があります。この記事では、相続登記の委任状の作成方法や専門家に依頼したときの費用などを解……
相続登記 2023年10月26日

相続した土地の名義変更をしなかったらどうなる？相続登記をしないデメリットを解説

相続登記をおこなわずに放置していた場合、どのようなことが起こるのでしょうか。ここでは相続登記をおこなわなかった場合に起こる可能性のあるリスクについてご説明します。土地を相続する可能性のある方、土地を相続したものの放置している方、是非参考にしてください。相続した土地の名義変更をしなかったら？いままでは相続した土地の名義変更は義務ではありませんで……
相続登記 2023年10月26日

相続登記で遺産分割協議書が必要なケース、不要なケースとは？書き方の見本付き

相続登記には遺産分割協議書が必要なケースがあるのをご存知ですか？遺産分割協議書とは、遺産分割協議の内容をまとめた書類です。遺産分割協議書は金融機関の払い戻しなどにも使用するため、相続では作成することは珍しくありません。自分で作成もできますが、面倒を省きたい場合は、行政書士などの専門家に依頼することができます。この記事では、相続登記で遺産分割協議書……
相続登記 2023年10月11日

【不動産の相続手続き】遺産分割方法、名義変更の相続登記や費用、相続税をわかりやすく解説

不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じる人が多いでしょう。「不動産はどうやって分けるの？」「相続した不動産の名義変更方法はどうやればいいの？」「不動産にかかる相続税の計算方法は？」この記事では、不動産を相続することになりそうな人や相続する人へ、不動産の相続に必要な基礎知識をわかりやすくご紹介します。是非参考にしてくだ……

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