#名義変更

相続登記 2024年9月11日

【令和6年4月1日から施行】相続登記の義務化で違反の場合は罰則！必須知識をまとめて解説

所有者不明土地問題に関する改正不動産登記法などの関連法案が2021年4月21日、参院本会議で可決し成立、2024年4月から相続登記は義務化されます。また、義務化によって他に代わることもあります。この記事では相続登記の義務化について、義務化される理由、怠ったときのペナルティ、相続登記の義務化に関連する制度の改定や新設について解説します。この記事……
Q&A 2024年2月7日

親が子供名義で貯金。預金通帳の名前が子供のものなら亡くなったとき相続税はかからないですよね？

最近まで知らなかったのですが、親が私の名前で貯蓄をしてくれていたようです。このお金はまだ使っていないのですが、親がもし亡くなったら相続税はかかりますか？相続税を算定する際の基礎となる「相続財産」は実質的に被相続人（亡くなった人）の財産とみられるものをすべて参入します。このような「子供名義の通帳への入金」がどのように扱われるかで税額に影響が出……
Q&A 2024年2月7日

認知症の父と元気な母。今からできる相続対策は？

両親と実家で暮らしています。認知症の父が施設に入ることになったのですが、父の名義となっている実家を私名義に変更できますか？母は健康で元気ですが80歳近いので、私に相続するようにと言っています。不動産の所有者が認知症などでご自身で判断ができない場合、原則、名義変更はできません。成年後見人がついていた場合でも、財産の処分には家庭裁判所の許可が必要です……
相続手続き 2023年12月22日

みずほ証券の相続手続き｜故人の口座の名義変更や解約、残高証明書の発行

家族が亡くなったとき、さまざまな相続手続きが必要になりますが、証券口座が相続財産にある場合もあります。証券口座をもっていない人にとっては、不慣れな手続きに戸惑ってしまうかもしれません。ネット証券会社のひとつである、みずほ証券の相続手続きは以下のような流れですすみます。死亡届を役所に提出通帳、キャッシュカードを確認口座名義人が亡くなっ……
相続手続き 2023年12月20日

相続手続きで戸籍と印鑑証明書が必要な理由と集め方

相続手続で必要な戸籍や印鑑証明書はどのように取得し、活用すればいいのでしょうか？本記事では、相続人の戸籍や印鑑証明書を取得するための方法や注意点、その活用の仕方などについて説明していきます。この記事はこんな方におすすめ：「相続手続きで戸籍や印鑑証明書を集める人」相続人が誰であるかを明らかにするために戸籍が必要印鑑証明書は法定相続人が……
相続手続き 2023年12月20日

相続で一番優位な立場は妻！？知っておくべき配偶者の相続の仕組み【行政書士監修】

相続において配偶者はとても重要な立ち位置であり、少子化の昨今、被相続人の財産を配偶者だけが受け取るケースも珍しくありません。ただその理由や「法定相続人」の数によって、相続税の額や注意しなければならないこともあります。この記事では、相続における相続の順位や、相続人が被相続人の配偶者のみになるのはどのようなケースがあるか、その場合の相続税、節税のポイント……
相続登記 2023年11月29日

相続登記の手続きと必要書類、放置した場合のリスクまで徹底解説【司法書士監修】

不動産を相続したら、相続登記が必要です。この記事では、相続登記とは何か、手続きの流れや必要な書類の収集・作成方法などのほか、手続きをしないで放置しておくとどのようなリスクが発生する可能性があるかまでわかりやすく解説していきます。是非参考にしてください。相続登記とは不動産を取得する際は、所有権等の権利関係を誰にでも分かるようにし、取引の安全を図……
相続税 2023年11月24日

株の相続税はいくら？上場・非上場それぞれ計算方法や相続する際の注意点を解説

相続が発生した場合、相続人間で誰がどの財産を相続するか話し合う必要があります。相続財産には現金や不動産だけでなく、株式が含まれることもあるでしょう。相続財産に株式があるとき、どのように相続税を計算すればよいでしょうか。この記事では、上場・非上場株式のそれぞれの計算方法や株式を相続する際の注意点などを解説します。株式も相続税の対象になる故人の遺産総……
相続登記 2023年10月10日

相続登記の期限は令和6年4月1日から3年に。放置した場合のデメリットを8つの事例で解説【司法書士監修】

不動産を相続したら、名義変更手続きに当たる相続登記が必要です。相続登記の義務化が決定されたことにより、令和6年4月1日からは期限が設定され3年内に手続きをしなかった場合は罰則が科されます。罰則以外にも、相続登記せずに放置した場合、相続人にとってどんなデメリットがあるかを8つの事例で解説します。また、期限がある相続手続きもご紹介しますので、是非参考にし……
相続登記 2023年9月29日

相続登記における司法書士の役割｜遺言執行人、検認手続、遺産分割協議書、相続放棄など

親族が亡くなり不動産の相続登記をしたい時、司法書士に依頼すれば良いというイメージを持っている方は多いかもしれません。他方で、具体的に司法書士はどのようなことをどれくらいの予算でやってくれるのか、イメージできる方は少ないと思います。この記事では、相続登記をする場合の司法書士の業務内容や予算について紹介します。不動産の相続における司法書士の役割相続が……
相続手続き 2023年9月25日

【完全解説】預金相続の手続き方法｜引き出しの必要書類から改正相続法「一部払戻し制度」まで【行政書士監修】

預金は最も身近な金融資産のひとつ。遺産相続の対象となる財産は様々ありますが、中でもほとんどの方がお持ちなのが銀行などの預金ではないでしょうか。口座名義人が亡くなった場合、相続人は金融機関で、故人の預金口座に残された預金を払戻ししたり、相続人の口座に移すなど、相続の手続きをおこなう必要があります。この記事では、預金を相続する手続きの流れや、相続の際に必……
相続登記 2023年9月22日

死亡後の家の名義変更の期限は？しないときのリスクや手続きの流れについても解説！

家の所有者が死亡後、その家の相続人は、家の名義変更をしなければならないのでしょうか？その期限は決まっているのでしょうか？名義変更の必要書類や費用についても併せてご紹介します。是非、参考にしてください。死亡後の家の名義変更の期限は3年に！死亡した人の所有していた不動産を相続したときに行う名義変更の手続きを相続登記と言います。相続登記は令……
生前贈与 2023年9月8日

土地・建物など不動産の生前贈与と税金｜最新の節税・税金対策をわかりやすく

相続税の課税対象を減らすことで節税効果が期待される生前贈与。しかし、贈与税と相続税では税率も異なり、生前贈与が必ずしも節税対策になるとは限りません。メリット、デメリットを踏まえて検討するのがおすすめです。この記事では、財産の中でも、特に土地・建物（不動産）を贈与する場合に必要な手続きや、考えられる税金、さらにその対策などについて解説します。土地・建物……
遺産分割 2023年9月6日

遺産分割協議書や遺産分割協議証明書の違いや利用すべきケースやダウンロード方法

不動産を相続したら所有権移転登記を早めに済ませましょう。登記は、その不動産がある地域を管轄する法務局で行います。遺産分割によって不動産を取得した場合は、登記申請の際に、登記原因証明情報として遺産分割協議書や遺産分割協議証明書を添付しなければなりません。この記事では、遺産分割協議書や遺産分割協議証明書を法務局に提出するための知識について説明します。 ……
みんなの相続事例集 2023年2月16日

【事例】実家の名義を離婚歴のある弟にして大丈夫？（50歳男性遺産3,100万円）【行政書士執筆】

「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。今回は、実家の名義を離婚歴のある弟にして良いか悩んでいる、50歳男性の方からの相談事例をご紹介します。解説は、ヴェルニー行政書士事務所の行政書士、相続診断士、終活カウンセラー・大友康生さんです。 ……
相続税 2022年6月23日

農地の相続税には、納税猶予特例の活用がおすすめ！

この記事はこんな方におすすめ：親が農業を営んでいる方、農地を相続する可能性がある方農地の評価方法は4種類の区分によって異なり、相続税評価額が高額になる場合もある農業を継続する相続人は、要件を満たせば相続税の納税猶予の特例が受けられる納税猶予特例の適用を受ける際には充分な検討が必要農地を所有している人に相続が発生……