貸家建付地の相続税評価額の計算方法と貸家建付地による相続税対策
相続税対策を検討している人のほとんどは、賃貸アパートを建てると相続税対策になるという話を一度は耳にしたことがあるでしょう。 賃貸アパートを建てると、なぜ、相続税対策になるのでしょうか? その理由の一つに、貸家建付地の評価制度が挙げられます。 この記事では、貸家建付地の相続税評価額の計算方法と、貸家建付地の評価制度を利用した相続税対策について説明……
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相続税とは
被相続人(故人)から引き継ぐ財産が一定金額を超える場合「相続税申告」が必要です。その計算方法は複雑。さまざまな特例の活用や、不動産の評価は専門知識がないと難しいものです。
相続税申告を正しくおこなわないと、後から税務署の調査が入り追徴課税が課されるリスクも。
相続税について少しでも心配がある場合は、実績のある税理士に相談し確実に手続きをおこないましょう。
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相続税対策を検討している人のほとんどは、賃貸アパートを建てると相続税対策になるという話を一度は耳にしたことがあるでしょう。 賃貸アパートを建てると、なぜ、相続税対策になるのでしょうか? その理由の一つに、貸家建付地の評価制度が挙げられます。 この記事では、貸家建付地の相続税評価額の計算方法と、貸家建付地の評価制度を利用した相続税対策について説明……
資金不足で税金が払えない場合には、「延納」という制度を利用することができます。 大学や高校でも授業料の延納の制度があることがありますが、この記事では、税金の延納、とりわけ、相続税の延納について説明します。 この記事を書いた人 ……
子や孫への生前贈与を検討する際に、「贈与する金額をいくらにするか」という点が悩ましいですよね。 この記事では、贈与する金額をいくらにするか決めるための知識についてわかりやすく説明します。 この記事を書いた人 ……
主だった財産が家のみという場合に、相続税はいくらかかるのか、相続開始前から気になるところだと思います。 このようなケースでの相続税の計算方法や払えない場合の対処法について、わかりやすく丁寧に説明します。 この記事を書いた人 ……
長年にわたって義父の介護をしてきたのに、夫は既に亡くなっており、代襲相続人となる子供もいないため、遺産を一銭ももらえない……。 これまでは、このようなケースが多々生じていました。 しかし、相続法が改正になり、2019年7月1日以降に開始した相続については、このような場合には、特別寄与料として、遺産をもらうことができるようになりました。 それでは……
亡くなった人の配偶者は、1億6000万円分の遺産を相続しても、配偶者の税額軽減の特例の適用を受けることで相続税がかかりません。 しかし、この特例を利用するからと言って、配偶者にばかり遺産を集中させると、その配偶者が亡くなったときの相続で、子供たちに多額の相続税がかかってしまうことがあるので、注意が必要です。 この記事では、配偶者の税額軽減の特例を最大限に……
遺言によって財産を譲与しようという人も、もらい受けた人も、相続税がいくらかかるのかということに留意しなければなりません。 この記事では、遺贈にかかる相続税の計算方法をわかりやすく説明します。 この記事を書いた人 ……
土地を相続する場合、土地の評価方法によって、相続税がかかるかどうか変わってきます。また、相続税がかかるとしても、なるべく土地を低額に評価できた方が税額も低くなります。 この記事では、相続税がかからない場合と、土地を相続するに当たって相続税がかからないようにする方法について説明します。 この記事を書いた人 ……
生命保険が相続税対策になるという話は比較的有名かと思いますが、さらに、生前贈与を組み合わせることで、節税効果を一層高めることが期待できます。 この記事では、生前贈与と生命保険を活用した相続税対策について説明します。 この記事を書いた人 ……
被相続人(亡くなった人)がタンス預金していた場合等、現金を相続するケースがあります。 この記事では、次のような、現金にかかる相続税について知っておくべきことをわかりやすく丁寧に説明します。 現金にかかる相続税の計算方法 現金を相続すると相続税が高くなるのか? 現金は申告しなくても、ばれないのか……
相続した遺産の総額が一定額を超える場合には、相続税がかかります。 相続税を計算するときは、被相続人(亡くなった人)が残した借入金などの債務を遺産総額から差し引く(控除する)ことができます。 相続税を安くできるように、相続税の債務控除の制度について、わかりやすく説明します。 この記事を書いた人 ……
持ち家がない人が宅地を相続すると、相続税の計算上、宅地の評価額を最大で80%減額することができます。 大幅に相続税が安くなる可能性もあるので、特例を受けることができないかどうか、この記事を参考に積極的に検討することをお勧めします。 この記事を書いた人 ……
香典に税金はかかるのでしょうか?いくらまで非課税なのでしょうか? 課税されるとしたら、相続税でしょうか?贈与税でしょうか?所得税でしょうか? この記事では、このような香典に関する疑問について、税理士がわかりやすく説明します。是非、参考にしてください。 この記事を書いた人 ……
相続税の控除や非課税の制度には、法定相続人の数に比例して、控除額や非課税額が増加するものがあります。 このとき法定相続人とは、民法で規定された相続する権利を持つ人をいいます。 相続税の控除額や非課税額の計算の基礎となる法定相続人の数え方には独自のルールがあり、法定相続人であっても相続税の控除額や非課税額の計算の基礎となる法定相続人の数には含めない場合など……
2015年から相続税の基礎控除について法改正があり、相続税がかかる人が、改正前と比べて2倍近くに増えています。 この記事では、相続税の基礎控除についてわかりやすく説明します。 この記事を書いた人 ……
相続税の税額を計算する際は、速算表を用いると便利です。 この記事では、相続税の速算表を用いて税額を計算する方法について説明します。なお、法改正によって、2015年(平成27年)1月1日から、相続税の税率が変更されました。 2015年以降に開始された相続については、最新の税率を記載した速算表を用いるように、ご注意ください。 この記事……
相続人の中に相続時精算課税適用者がいる場合、相続税の申告はどのように行えばよいのでしょうか? この記事では、申告が必要になるケース、相続税申告書の書き方、添付書類等についてわかりやすく説明します。 この記事を書いた人 ……
土地を相続したら、相続税の申告要否判定や税額計算のために、その土地を評価する必要があります。 その際、雑種地ついては、どのように評価すればよいのでしょうか?出来るだけわかりやすく丁寧に説明します。 この記事を書いた人 ……
土地を相続したら、相続税の申告要否判定や税額計算のために、その土地を評価する必要があります。 その際、私道については、どのように評価すればよいのでしょうか?出来るだけわかりやすく丁寧に説明します。 この記事を書いた人 ……
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