令和4年7月1日国税庁発表の路線価は前年比0・5%プラス　路線価と相続との関係は？更新日: 2022年7月1日

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相続手続き

国税庁は、令和4年7月1日、2022年1月1日時点の路線価を発表しました。

令和3年は全体的に下落傾向でしたが、令和4年の全国平均は前年に比べ0・5%ほど上回りました。
しかし一部の観光地などでは昨年に引き続き下落傾向がみられました。

この路線価、相続とはどのような関係があるのでしょうか。

相続と路線価はどのような関係があるか？
路線価とは
路線価の使い方
まとめ

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相続と路線価はどのような関係があるか？

路線価は、相続税額や贈与税額に影響する重要な指標です。

路線価が上がれば相続した不動産の評価額が上がり、相続税額も増えます。贈与の場合も同様です。

今回発表された路線価は、令和４年１月１日から12月31日までの間に相続や遺贈、贈与によって取得した財産に対して相続税や贈与税の財産を評価する場合に使用します。
※ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、そちらの方法で評価します。

路線価とは

引用：国税庁　財産評価基準書路線価図・評価倍率表

路線価は、路線(道路）に面する標準的な宅地の１平方メートル当たりの価額のことです。国土交通省の地価公示価格等を基にした時価の８０％程度で算定されています。

国税庁ホームページでは毎年7月1日に「財産評価基準書」を更新して掲載します。その中に路線価が記載されています。

不動産を相続する人は一度見てみるとよいでしょう。

財産評価基準書とは

国税庁が作成する路線価図・評価倍率表などで構成された文書で、相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用する財産評価基準を示しています。
※ただし、財産評価基準書には、すべての財産評価基準が示されているわけではなく、法令で別段の定めのあるものは別に通達されるものについては、そちらで評価します。