不動産の相続お悩み事例集「いい相続」へのご相談と専門家の回答まとめ
不動産に関するご相談をまとめました。
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Q：相続財産のうち、不動産だけを先に売却してもいいでしょうか？
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Q：相続したマンションを売却したい。売ったときの税金はどうやって計算するの？
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Q：相続したマンションを売ったら、また税金がかかるのでしょうか？
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Q：相続したマンション、私が死んだら誰のものに？
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Q：親が別荘を建てるために買った田舎の土地を相続放棄したい
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Q：法務局から、曾祖父の住んでいた土地について相続登記をしてほしいとの通知が来ました。
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Q：年間110万円までなら非課税で贈与できると聞きましたが、現金はともかく不動産などは毎年それをやっていたらキリがありません。うまい方法ありませんか？
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Q：空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例を受けられるのではないかと聞いたのですが、それはどういったものでどのような条件があるのでしょうか？
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Q：換地前の登記済証はあるが換地後の登記済証がない場合は、どのような手続をすれば相続登記ができるのでしょうか？
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Q：亡き父名義の不動産の名義変更のため相続登記を依頼したところ遺産分割協議をするには認知症の母に成年後見人が必要といわれたのですが…
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Q：自宅の土地について80%評価減をしてくれる特例について教えてください。
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Q：相続の節税には不動産が一番効果的だと聞きましたが、税理士さんで不動産の節税対策の相談に乗っていただけるものでしょうか？
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Q：私の所有するマンションは地上権なのですが、それでも私が亡くなった場合に相続税の対象になるものでしょうか？
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Q：主な相続財産が被相続人が住んでいた土地建物くらいなのですが、相続税は売却代金から計算するのでしょうか？
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Q：相続財産である土地を譲渡し、相続の際に登記料等を支払いました。譲渡所得の計算においてこれら相続に要した費用は控除できますか？
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Q：相続人は子供3人ですが、財産は殆ど被相続人が住んでいた土地建物だけで売却した金額を3等分しようと思っているのですが、相続税は売却代金で申告するのでしょうか？
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Q：兄弟3人で分ける財産の殆ど全てが土地になります。この場合、土地を譲り受ける長男が土地代の1/3ずつの現金を弟2人に払うことになりますか？
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Q：土地家屋を相続しましたが、相続税を払うだけの現金がありません。どうしたらいいでしょうか？
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Q：夫が亡くなり分譲マンションは残りの支払いをしなくてもいいそうですが、マンション自体が相続の対象？それとも相殺される前の借入額とマンション価値の差額が対象？
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Q：亡き父から土地の権利はもらいましたが、現金の相続はほとんどありませんでした。相続税って現金でないといけないのですか？
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Q：父が1人で住んでいたマンションを相続することになりましたが、マンションは1戸建てより評価が低くなるって本当ですか？
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Q：遺品の中から出てきた土地の権利書は遺品として扱われるのですか？
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Q：父親名義のマンションに住んでいるのですが、父親が亡くなった場合にどのように評価されるのでしょうか？
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Q：自宅マンションを買うときに親から頭金を出してもらいました。これって、生前贈与になるのでしょうか？
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Q：相続したマンションを甥に譲りたいのですが不動産会社を挟まず大丈夫でしょうか？
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Q：空き家となった実家はどうすればいいでしょうか？
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Q：生前に建物を建てておけば相続の際に節税になりますか？
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Q：不動産は長男に、貯金は長女ではなく次女に譲りたいです。
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Q：父が借入金を原資にアパートを建てる予定です。アパートが建った後に相続したら評価はどうなりますか？
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Q：父はいくつか賃貸物件を所有していますが、司法書士の方に法人に物件を移した方が得をすると云われたらしいです。本当ですか？
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Q：「負動産」は遺産分割においては借金同様マイナス財産として扱える？
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Q：売れない家なら評価額は0円で固定資産税もかからないのでは？
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