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私は、平成23年から大阪市内の司法書士事務所に勤めまして、平成27年に司法書士試験に合格し、平成28年より司法書士として業務を行っております。 現在、大阪府吹田市で事務所を開きまして、司法書士業の中でも相続業務を中心に、相談しやすい・親しみやすい事務所であるよう心がけて、業務を行っております。 また弊所は、法務局での登記相談や市の無料相談会にも積極的に参加し、様々なケースの相談事案に触れております。 ご依頼をいただく前に費用の説明をさせていただきまして、ご納得されてから業務を進めてまいります。 初回のご相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。
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【Ree Plusが選ばれる理由】 ① 『不動産価格査定ができる真のプロ集団』 「豊富なスキルと実績に裏付けられた、多角的な視点に基づくコンサル・最適のサービスの提供!」 当グループの代表は、司法書士のみならず、行政書士、不動産鑑定士、宅建士、不動産証券化協会認定マスター、民事信託士等々の資格を保有しております。 また、これまで司法書士として延べ4,000件以上の相続案件を担当し、不動産鑑定士として全てのアセットの鑑定評価を経験しております。 不動産の適正価格がわかる事務所だからこそ、多角的な視点に基づき、お客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。 「他士業連携による真の問題解決」 これまで培ってきたネットワーク(弁護士、税理士、公認会計士、建築士、土地家屋調査士等)を駆使して、完全なサービスを提供させて頂きます。
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◆【このようなお悩みありませんか?】 ☑銀行口座が凍結されて引き出せない ☑初めての相続で専門家にサポートして欲しい ☑不動産を売却して現金で相続したい ☑連絡が付かない相続人がいる ☑銀行、法務局、証券会社、役所など手続先がたくさんあって困っている そのお悩み「相続手続き全部おまかせサポート」で解決します! 相続手続き全部おまかせサポートは、相続により必要となる相続手続きを司法書士が「まるごと」代行するサービスです。 ◆【相続手続き全部おまかせサポート 3つの特徴】 ①利用の多い手続きをパッケージ化しコストカット 相続登記や預金、株の相続手続き、戸籍の収集や遺産分割協議書の作成などの利用の多い相続手続きをパッケージ化し、コストカット。 例えば「遺産総額が2000万円以内、相続人が3名以内、遺産が自宅1棟と預金2社」であれば「21万7800円(税込)」です。 「そもそも、この金額って安いの?高いの?」 大手の銀行に相続手続きを依頼すると、100万円以上の料金が掛かります。また銀行が行うサービスは専門家の紹介がメインなので、司法書士などの専門家費用は別途必要です。 そのため、相続手続き全部おまかせサポートなら相続手続きに対するコストが抑えられます。 ②リーズナブルなだけではなく様々な相続にも対応 「不動産を売却して現金で相続したい」「連絡が付かない相続人がいる」など少し込み入った事情の相続にも対応しています。 料金がリーズナブルなだけではなく、それぞれの相続の事情に合わせて柔軟な対応が出来るのも当事務所の特徴です。 その他にも下記の特徴があります。 ・初回相談料無料 ・着手金不要 ・原則費用後払い ・フットワークの軽さ(北海道、青森県、新潟県、山口県にも出張)
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専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。
例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。
また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。
よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。
いい相続では、相続手続きに強い経験豊富な行政書士・税理士と多数提携しており、お客様のご要望にそった専門家選びを無料でサポートしています。専門家選びでお困りの方は、お気軽にご相談ください。
相続手続きにかかる費用は、相続人の数や相続財産などお客様ごとのご状況と、依頼する内容、依頼先によって大きく異なります。
例えば行政書士に依頼する手続きとその参考価格として、戸籍収集(3名まで)27,500円、法定相続情報一覧図の作成 11,000円、金融機関の解約等(1行)33,000円、遺産分割協議書の作成 88,000円、財産目録の作成 33,000円などがあります。
また司法書士に依頼する手続きの参考価格として、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟(固定資産評価額の合計1,000万円)法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円~8万円程です。
既に揉めてしまっている場合は弁護士しか対応ができませんが、その場合は着手金だけで約20万円~30万円、そのほか出張費や成果報酬を合わせると100万円近くかそれ以上費用がかかってしまう場合もあるなど、非常に高額になります。
いい相続では、お客様ごとに必要な相続手続きを明らかにし、無料で見積もりをお出ししております。予算に合わせてご自身で対応できないもののみ依頼することも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
相続手続きは何を依頼したいのか、その手続きの種類によって専門家を選びます。
大まかにいうと、不動産に関する相続手続き全般は司法書士、遺産分割協議書の作成や戸籍謄本の収集、預貯金口座・車などの名義変更手続きを任せたい場合は行政書士、相続税申告や節税対策を任せたい場合は税理士、そして相続人の間で争いになっている場合は弁護士です。
ただし、状況によっては複数の専門家にまたがって依頼をする必要があり、誰にどの順番で相談すればいいのか迷う場合が多くあります。
いい相続では「誰に相談したらいいかわからない」「いきなり専門家に連絡するのはちょっと…」という方のために、専門相談員がお客様のご状況をお伺いした上で、適切な相談先を無料でご案内しております。お気軽にご相談ください。
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を被相続人から相続人へ名義の変更をおこなうことです。相続登記には法律上の期限が定められていません(2021年1月現在)。
相続登記をおこなっていない不動産は、相続人の間で法定相続分に応じて共有されている状態となります。そのため自由に売却できない、また共有している相続人の誰かが亡くなった場合、亡くなった相続人の共有持分は、さらにその相続人の共有になり、不動産登記の手続きが複雑になる可能性があります。
なお、2021年3月、政府は土地の相続登記の義務化に向け民法や不動産登記法の改正案を閣議決定しました。改正案では正当な理由がないのに一定の期間内に申請を怠った場合は、過料が科されることになります。
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