神奈川県川崎市 元住吉駅周辺での相続に役立つ情報

神奈川県川崎市中原区にある元住吉駅は、渋谷と横浜のほぼ中間に位置しています。駅から伸びる2つの商店街（西口：モトスミ・ブレーメン通り商店街・東口：オズ通り商店街）では、さまざまなジャンルの専門店が軒を連ねています。隣駅の武蔵小杉まで徒歩約14分、日吉までは徒歩約21分の距離です。南側には東急電鉄株式会社の保有する大規模な検車区があり、東京メトロや都営線・西武線・みなとみらい線などの他社線を含めた多くの車両が留置されています。大企業の社員寮が多数立地するエリアとしても知られています。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、公証役場、法務局など、元住吉駅がある川崎市中原区で相続を考える際に必要な関連情報をまとめています。

元住吉駅の基本情報

〒211-0025 神奈川県川崎市中原区木月679（東急電鉄）

東急電鉄 東横線 （駅番号：TY12 ）

元住吉駅周辺の不動産事情

国土交通省の「土地総合情報システム」によると、元住吉駅周辺（標準地番号：中原-5）の住宅公示価格は492,000円/m²（2020年）、相続税路線価は約380,000円/m²（2019年）です。不動産販売価格の一例は570,000円/m² (2019年)となっています。

元住吉駅がある神奈川県川崎市の相続関連情報

神奈川県の北東部に位置する川崎市。東京都と横浜市に挟まれたエリアで、面積は144.35km²。三大厄除け大師の川崎大師、サッカーJリーグに加盟する川崎フロンターレ、JR川崎駅直結の大型商業施設ラゾーナ川崎が有名です。かつて高度経済成長期には、工場が集積する京浜工業地帯の中核であったことから、公害問題などの負の側面もありましたが、行政のさまざまな取り組みの結果、現在は富士山が望める程の改善がされています。この工業地域の夜景は美しく、「工場が観光資源になる」という全く新しい発想から、屋形船クルーズ、ヘリコプターの遊覧ツアーが人気となっています。

川崎市(全体)…人口：1,514,299人／世帯数：753,100世帯／死亡者数：11,677人
川崎市川崎区…人口：234,888人／世帯数：128,157世帯／死亡者数：2,392人
川崎市幸区…人口：171,345人／世帯数：84,053世帯／死亡者数：1,447人
川崎市中原区…人口：257,775人／世帯数：132,925世帯／死亡者数：1,566人
川崎市高津区…人口：229,524人／世帯数：113,325世帯／死亡者数：1,532人
川崎市多摩区…人口：211,110人／世帯数：109,148世帯／死亡者数：1,610人
川崎市宮前区…人口：231,870人／世帯数：104,624世帯／死亡者数：1,730人
川崎市麻生区…人口：177,787人／世帯数：80,868世帯／死亡者数：1,400人

総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より

参考：神奈川県横浜市の貯蓄・負債（二人以上の世帯）

<横浜市>世帯人員：2.83人／年間収入：710万円／貯蓄：2,181万円／負債：613万円／持家率：81.8％／集計世帯数：93世帯
<全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯

政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯　貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年より」

元住吉駅周辺の相続に関連の深い施設

元住吉駅がある神奈川県川崎市の相続に関連のある施設には、中原区役所、税務署、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。

区役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明など

区役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）、除籍謄本、改製原戸籍、住民票、印鑑証明（印鑑登録証明書）、固定資産評価証明書*の収集などの手続きをおこないます。
*「固定資産評価証明書」は、市税事務所・市税分室でも取得可能です。

※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。

税務署・市税事務所に関連した相続手続：相続税の申告、納税、不動産の固定資産評価証明書取得など

税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
市税事務所・市税分室では不動産の「固定資産評価証明書」が取得できます。郵送での申請も可能です。

公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など

公証役場では、公正証書遺言を作成します。

法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など

法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。

家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など

家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。

横浜家庭裁判所 川崎支部 〒210-8537 神奈川県川崎市川崎区富士見1-1-3