東京都豊島区　巣鴨駅周辺での相続に役立つ情報

東京都豊島区にある巣鴨駅は、JR東日本の山手線、都営三田線の接続駅です。
駅の北側は、高岩寺のとげぬき地蔵で知られる巣鴨地蔵通り商店街があります。かつては原宿の竹下通りと比較して、中高年が多く集まるため「おばあちゃんの原宿」ともいわれていましたが、今は高齢者をはじめ、家族連れや観光客など多くの人が集まる街となっています。
商店街を抜けると都電荒川線の庚申塚の停留場があります。この辺りは、古くから中山道が通り、庚申塚は日本橋と板橋宿の間の休憩場所としてにぎわったそうです。商業施設が多い駅の周辺を少し離れると雰囲気は一変し、落ち着いた住宅街が広がっています。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、都税事務所、公証役場、法務局など、巣鴨駅がある豊島区で相続を考える際に必要な関連情報をまとめています。

巣鴨駅の基本情報

〒170-0002　東京都豊島区巣鴨1-16-1（JR東日本）

JR東日本（東日本旅客鉄道） 山手線（駅番号：JY11）
東京都交通局 都営三田線（駅番号：I15）

巣鴨駅周辺の不動産情報

国土交通省の「土地総合情報システム」によると、巣鴨駅周辺（標準地番号 文京-24）の住宅公示価格は940,000円/m²（2020年 ）、相続税路線価は約700,000円/m²（2019年 ）です。不動産販売価格の一例は890,000円/m² (2019年)となっています。

巣鴨駅がある東京都豊島区の相続関連情報

豊島区は23区の西北に位置しています。面積は13.01 km²、6つの区（文京区・新宿区・中野区・北区・板橋区・練馬区）に隣接しています。区内に通っている路線はJR東日本、東京メトロ各線、西武池袋線、都営三田線、都電荒川線、東武東上線など。立教大学や学習院大学・東京音楽大学などの有名大学や高級住宅街、高層マンションが立地しており、人口密度は全国一位です。

人口：290,246人／世帯数：180,595世帯／死亡者数：2,409人

総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より

参考：東京都区部の貯蓄・負債（二人以上の世帯）

<東京都区部>世帯人員：2.92人／年間収入：759万円／貯蓄：2,463万円／負債：620万円／持家率：76.1％／集計世帯数：246世帯
<全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯

政府統計「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯　貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年」より

巣鴨駅周辺の相続に関連の深い施設

巣鴨駅がある豊島区の相続に関連のある施設には、豊島区役所、税務署、都税事務所、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。

区役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明など

区役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）除籍謄本、改製原戸籍、住民票、印鑑証明の収集などの手続きをおこないます。

※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。

税務署・都税事務所に関連した相続手続：相続税の申告、納税、不動産の固定資産評価証明書取得など

税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
都税事務所では、23区内の不動産の「固定資産評価証明書」が取得できます。郵送での申請も可能です。

公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など

公証役場では、公正証書遺言を作成します。

法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など

法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。

家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など

家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。

東京家庭裁判所 〒100-0013 東京都千代田区霞が関1-1-2