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東京都大田区で司法書士に依頼できる相続手続きとは？
相続登記や相続放棄の手続きは司法書士に依頼します。他に遺産分割協議書や遺言書文案の作成なども依頼することができます。
- 相続登記（不動産の名義変更）
- 遺産分割協議書の作成
- 遺言書文案の作成
- 成年後見人手続き
- 遺言の執行
ただし、相続争いなどのトラブルの解決は弁護士に、相続税申告は税理士に依頼することになります。また、戸籍収集など手続き内容によっては行政書士に安価で依頼できる場合もあるので、「いい相続」までご相談ください。
相続登記（不動産の名義変更）
相続登記とは、相続した土地や建物の名義を変更する登記申請手続きです。また生前贈与として子どもや孫への名義変更する際も司法書士に依頼できます。
相続登記の手続きの義務化
相続登記の手続きは令和6年4月1日より義務化されました。相続によって不動産を取得した相続人は、相続により所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければならず、正当な理由なく申請を怠った場合は10万円以下の過料の対象となります。
相続手続き
相続登記とあわせて相続人の戸籍収集や相続関係説明図の作成、遺産分割協議書の作成などが依頼できます。
相続放棄
相続放棄とは、相続発生の際に相続財産となる資産や負債などの権利や義務の一切を引き継がず放棄することです。プラスの財産だけでなくマイナスの財産も放棄することができるため、借金などの故人の負債が多い際に選択されることが多いでしょう。
相続放棄ができる期間は「自分が相続人であると知ったときから3ヵ月以内」と定められています。3ヵ月以内に判断できない場合は「相続の承認又は放棄の期間の伸長の申立て」の手続きをおこなうことで延長できます。
相続放棄をするには、被相続人の最後の住所地の家庭裁判所に相続放棄申述書などの必要書類を提出する必要があります。自分で手続きをするのが面倒な場合、司法書士に依頼することも可能です。
成年後見
成年後見制度とは、認知症などによって判断能力が不十分な方を犯罪から守り、生活を維持するためのサポート役を選任する制度です。判断能力の程度によって後見人、保佐人、補助人の3類型があります。成年後見制度を利用するためには家庭裁判所に必要書類を提出し申し立てをおこなう必要があります。
遺言書作成のサポート、遺言の執行
行政書士は遺言者が決めた遺言内容に基づいて遺言書文案を作成することができます。
遺言には、自筆証書遺言、公正証書遺言及び秘密証書遺言の3つの方式があります。
自筆証書遺言
自筆証書遺言は遺言書を自分で書いて作成する方法です。自宅などで簡単に作成できますが、正しく作らないと無効になったり、見つけてもらえない可能性があります。
公正証書遺言
公正証書遺言は、公証役場で証人2人以上の立ち会いのもと、遺言者が公証人に遺言事項を口述して作成する遺言書です。公証人手数料などの費用がかかりますが、無効になる恐れが少なく、確実に遺言を残したい方に向いています。
公正証書遺言を作成するためには必要書類を収集したり、証人になってくれる人を探さねばなりません。また、公証役場に最低でも2回は行く必要があります。行政書士に依頼すると、書類の収集や証人の立会いもやってもらえますし、遺言者が公証役場に行くのも1回だけで十分となる場合も多いです。
秘密証書遺言
秘密証書遺言は遺言の内容を誰にも明かさずに、かつ、遺言の存在だけが公証人によって証明される形式の遺言のことです。
また、行政書士は遺言を作るだけではなく、実際に相続が発生し、その遺言の内容を実現するために手続きをおこなう遺言執行者にもなれます。
自筆証書遺言の検認手続き、遺言執行者選任の手続きに関する書類の作成を依頼できます。
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東京都大田区 鵜の木駅周辺での相続に役立つ情報
東急多摩川線の鵜の木駅は、東京大田区鵜の木にあります。1924年に駅が開業した当時は、駅名も地域も「鵜ノ木」でしたが、1966年に駅名を「鵜の木」と改称し、その後地域も「鵜の木」になりました。古くから鵜が多く生息していたことからこの地名が付いたといわれています。駅周辺は整然とした街並みが広がっています。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、都税事務所、公証役場、法務局など、鵜の木駅がある東京都大田区で相続を考える際に必要な関連情報をまとめています。
鵜の木駅の基本情報
〒146-0091 東京都大田区鵜の木2-4-1（東急電鉄）
東急電鉄 多摩川線（駅番号：TM03）
鵜の木駅周辺の不動産情報
国土交通省の「土地総合情報システム」によると、鵜の木駅周辺（標準地番号：大田-27）の住宅公示価格は452,000円/m²（2020年）、相続税路線価は約370,000円/m²（2019年）です。不動産販売価格の一例は410,000円/m² （2019年）となっています。
鵜の木駅がある東京都大田区の相続関連情報
東京湾に面する東京都大田区。面積59.46 km²、人口は約72万人。多摩川を挟んだ向かいに川崎市が立地しており、杉並区・渋谷区・目黒区・大田区・調布市・三鷹市・狛江市にも隣接しています。区内に走る路線はJR京浜東北線、京急線・東急線各線、東京モノレール、都営浅草線など。区の1/3の面積を占める羽田空港は、埋め立てによる拡張を繰り返した結果、成田国際空港を抜いて日本最大面積の空港となりました。
人口：734,493人／世帯数：396,961世帯／死亡者数：6,608人
総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より
参考：東京都区部の貯蓄・負債（二人以上の世帯）
<東京都区部>世帯人員：2.92人／年間収入：759万円／貯蓄：2,463万円／負債：620万円／持家率：76.1％／集計世帯数：246世帯
<全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯
政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯 貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年より」
鵜の木駅周辺の相続に関連の深い施設情報
鵜の木駅がある東京都大田区の相続に関連のある施設には、大田区役所、税務署、都税事務所、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。
区役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明など
区役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）、除籍謄本、改製原戸籍、住民票、印鑑証明（印鑑登録証明書）の収集などの手続きをおこないます。
大田区役所本庁舎 〒144-8621 東京都大田区蒲田5-13-14
大森東特別出張所 〒143-0013 東京都大田区大森南4-9-1
大森西特別出張所 〒143-0015 東京都大田区大森西2-3-3
入新井特別出張所 〒143-0016 東京都大田区大森北1-10-14
馬込特別出張所 〒143-0027 東京都大田区中馬込3-25-5
池上特別出張所 〒146-0082 東京都大田区池上1-29-6
新井宿特別出張所 〒143-0024 東京都大田区中央1-21-6
嶺町特別出張所 〒145-0072 東京都大田区田園調布本町7-1
田園調布特別出張所 〒145-0071 東京都大田区田園調布2-20-16
鵜の木特別出張所 〒146-0084 東京都大田区南久が原2-30-5
久が原特別出張所 〒146-0085 東京都大田区久が原4-12-10
雪谷特別出張所 〒145-0065 東京都大田区東雪谷3-6-2
千束特別出張所 〒145-0063 東京都大田区南千束2-16-19
六郷特別出張所 〒144-0055 東京都大田区仲六郷2-44-11
矢口特別出張所 〒146-0093 東京都大田区矢口2-21-14
蒲田西特別出張所 〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-11-1大田都税事務所1階
蒲田東特別出張所 〒144-0053 東京都大田区蒲田本町2-1-1
糀谷特別出張所 〒144-0034 東京都大田区西糀谷2-14-13
羽田特別出張所 〒144-0043 東京都大田区羽田1-18-13
(2020年10月現在)
※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。
税務署・都税事務所に関連した相続手続：相続税の申告、納税、不動産の固定資産評価証明書取得など
税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
都税事務所では、23区内の不動産の「固定資産評価証明書」が取得できます。郵送での申請も可能です。
大森税務署 〒143-8565 東京都大田区中央7-4-18 （管轄地域：大田区のうち大森地区）
蒲田税務署 〒144-8556 東京都大田区蒲田本町2-1-22 （管轄地域：大田区のうち蒲田地区）
雪谷税務署 〒145-8506 東京都大田区雪谷大塚町4-12 （管轄地域：大田区のうち調布地区）
大田都税事務所 〒144-8511 大田区西蒲田7-11-1
（2020年10月現在）
公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など
公証役場では、公正証書遺言を作成します。
大森公証役場 〒143-0016 東京都大田区大森北1-17-2 大森センタービル2階
蒲田公証役場 〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-5-13 森ビル2階
（更新日：2019年5月27日）
法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など
法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。
<遺言書保管所>東京法務局 〒102-8225 東京都千代田区九段南1-1-15 九段第２合同庁舎（管轄区域：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、杉並区、足立区、葛飾区、江戸川区、大島町、利島村、新島村、神津島村、三宅村、御蔵島村、小笠原村、八丈町、青ヶ島村、八丈支庁の管轄区域（八丈町及び青ヶ島村を除く））
遺言書は遺言者の住所地、遺言者の本籍地、遺言者が所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所に保管が可能です。
<不動産登記>東京法務局 城南出張所 〒146-8554 東京都大田区鵜の木二丁目9番15号 （不動産登記管轄区域：大田区）
（2020年12月現在）
家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など
家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。
東京家庭裁判所 〒100-8956 東京都千代田区霞が関1-1-2
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