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千葉県千葉市花見川区で司法書士に依頼できる相続手続きとは？
相続登記や相続放棄の手続きは司法書士に依頼します。他に遺産分割協議書や遺言書文案の作成なども依頼することができます。
- 相続登記（不動産の名義変更）
- 遺産分割協議書の作成
- 遺言書文案の作成
- 成年後見人手続き
- 遺言の執行
ただし、相続争いなどのトラブルの解決は弁護士に、相続税申告は税理士に依頼することになります。また、戸籍収集など手続き内容によっては行政書士に安価で依頼できる場合もあるので、「いい相続」までご相談ください。
相続登記（不動産の名義変更）
相続登記とは、相続した土地や建物の名義を変更する登記申請手続きです。また生前贈与として子どもや孫への名義変更する際も司法書士に依頼できます。
相続登記の手続きの義務化
相続登記の手続きは令和6年4月1日より義務化されました。相続によって不動産を取得した相続人は、相続により所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければならず、正当な理由なく申請を怠った場合は10万円以下の過料の対象となります。
相続手続き
相続登記とあわせて相続人の戸籍収集や相続関係説明図の作成、遺産分割協議書の作成などが依頼できます。
相続放棄
相続放棄とは、相続発生の際に相続財産となる資産や負債などの権利や義務の一切を引き継がず放棄することです。プラスの財産だけでなくマイナスの財産も放棄することができるため、借金などの故人の負債が多い際に選択されることが多いでしょう。
相続放棄ができる期間は「自分が相続人であると知ったときから3ヵ月以内」と定められています。3ヵ月以内に判断できない場合は「相続の承認又は放棄の期間の伸長の申立て」の手続きをおこなうことで延長できます。
相続放棄をするには、被相続人の最後の住所地の家庭裁判所に相続放棄申述書などの必要書類を提出する必要があります。自分で手続きをするのが面倒な場合、司法書士に依頼することも可能です。
成年後見
成年後見制度とは、認知症などによって判断能力が不十分な方を犯罪から守り、生活を維持するためのサポート役を選任する制度です。判断能力の程度によって後見人、保佐人、補助人の3類型があります。成年後見制度を利用するためには家庭裁判所に必要書類を提出し申し立てをおこなう必要があります。
遺言書作成のサポート、遺言の執行
行政書士は遺言者が決めた遺言内容に基づいて遺言書文案を作成することができます。
遺言には、自筆証書遺言、公正証書遺言及び秘密証書遺言の3つの方式があります。
自筆証書遺言
自筆証書遺言は遺言書を自分で書いて作成する方法です。自宅などで簡単に作成できますが、正しく作らないと無効になったり、見つけてもらえない可能性があります。
公正証書遺言
公正証書遺言は、公証役場で証人2人以上の立ち会いのもと、遺言者が公証人に遺言事項を口述して作成する遺言書です。公証人手数料などの費用がかかりますが、無効になる恐れが少なく、確実に遺言を残したい方に向いています。
公正証書遺言を作成するためには必要書類を収集したり、証人になってくれる人を探さねばなりません。また、公証役場に最低でも2回は行く必要があります。行政書士に依頼すると、書類の収集や証人の立会いもやってもらえますし、遺言者が公証役場に行くのも1回だけで十分となる場合も多いです。
秘密証書遺言
秘密証書遺言は遺言の内容を誰にも明かさずに、かつ、遺言の存在だけが公証人によって証明される形式の遺言のことです。
また、行政書士は遺言を作るだけではなく、実際に相続が発生し、その遺言の内容を実現するために手続きをおこなう遺言執行者にもなれます。
自筆証書遺言の検認手続き、遺言執行者選任の手続きに関する書類の作成を依頼できます。
遺言書とは
遺言書とは、本人の最終的な意思を伝える法的書類です。一般的に作成されている遺言書には、「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3種類があります。本人が全文を自筆で書く「自筆証書遺言」（財産目録はパソコンで作成したもの、不動産の登記証明書、預貯金の通帳の写しを添付でも可）を法務局で保管する自筆証書遺言書保管制度が、2020年7月から始まっています。
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千葉県千葉市 幕張本郷駅周辺での相続に役立つ情報
千葉県千葉市花見川区にある、幕張本郷駅には、中央・総武線（各駅停車）、京成千葉線が乗り入れています。幕張新都心の玄関口として1981年に開業、総武線の駅としては比較的新しい駅です。駅をまたぐように建っている陸橋、鉄砲塚跨線橋からは、JR東日本の車両基地である幕張車両センターの広大敷地を一望できます。付近の住宅街の一角には小さな前方後円墳の東鉄砲塚古墳があります。かつては古墳群だったそうですが、開発によって残された最後の一つだそうです。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、公証役場、法務局など、幕張本郷駅がある千葉県千葉市花見川区で相続を考える際に必要な関連情報をまとめています。
幕張本郷駅の基本情報
〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-1（JR東日本）
東日本旅客鉄道（JR東日本）中央・総武線（駅番号：JB34）
京成電鉄 千葉線（駅番号：KS52）
幕張本郷駅周辺の不動産情報
国土交通省の「土地総合情報システム」によると、幕張本郷駅周辺（標準地番号：花見川-15）の住宅公示価格は252,000円/m²（2020年）、相続税路線価は約195,000円/m²（2019年）です。不動産販売価格の一例は140,000円/m² （2019年）となっています。
幕張本郷駅がある千葉県千葉市の相続関連情報
千葉県のほぼ中央に位置する千葉市。面積は約271㎢、一部は東京湾に面しています。昭和63年に開通した千葉都市モノレールは、「懸垂型」モノレールとして世界一の長さを誇り、千葉市生まれの花々、ブランド落花生など、千葉市ならではの魅力を創出しています。太平洋戦争中、米軍の爆撃により、中心市街の約7割を焼失。今の発展があるのは平和がもたらしたものとの思いから、恒久平和を願い「平和都市」を宣言し、さまざまな取り組みも行っています。さらに、国際交流として、パラグアイ、アメリカ、中国などと姉妹都市を提携し市民の相互理解と友情を深めることを目的とした交流も行われています。
千葉市（全体）…人口：972,516人／世帯数：462,768世帯／死亡者数：9,351人
千葉市中央区…人口：208,904人／世帯数：107,746世帯／死亡者数：2,142人
千葉市花見川区…人口：176,973人／世帯数：84,839世帯／死亡者数：1,729人
千葉市稲毛区…人口：158,002人／世帯数：75,002世帯／死亡者数：1,501人
千葉市若葉区…人口：149,619人／世帯数：72,688世帯／死亡者数：1,763人
千葉市緑区…人口：129,667人／世帯数：54,789世帯／死亡者数：1,109人
千葉市美浜区…人口：149,351人／世帯数：67,704世帯／死亡者数：1,107人
総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より
参考：千葉県千葉市の貯蓄・負債（二人以上の世帯）
<千葉市>世帯人員：3人／年間収入：673万円／貯蓄：1,897万円／負債：575万円／持家率：87.6％／集計世帯数：71世帯
<全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯
政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯 貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年より」
幕張本郷駅周辺の相続に関連の深い施設情報
幕張本郷駅がある千葉県千葉市の相続に関連のある施設には、花見川区役所、税務署、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。
区役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明など
区役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）、除籍謄本、改製原戸籍、住民票、印鑑証明（印鑑登録証明書）の収集などの手続きをおこないます。
中央区役所 〒260-8733 千葉市中央区中央4-5-1 Qiball（きぼｰる）11階
花見川区役所 〒262-8733 千葉市花見川区瑞穂1-1
稲毛区役所 〒263-8733 千葉市稲毛区穴川4-12-1
若葉区役所 〒264-8733 千葉市若葉区桜木北2-1-1
緑区役所 〒266-8733 千葉市緑区おゆみ野3-15-3
美浜区役所 〒261-8733 千葉市美浜区真砂5-15-1
市役所前市民センター 〒260-0026 千葉市中央区千葉港2-1
生浜市民センター 〒260-0813 千葉市中央区生実町67-1
松ヶ丘市民センター 〒260-0807 千葉市中央区松ヶ丘町257-2
犢橋市民センター 〒262-0013 千葉市花見川区犢橋町162-1
花見川市民センター 〒262-0046 千葉市花見川区花見川3-31-102
幕張本郷市民センター 〒262-0033 千葉市花見川区幕張本郷2-19-33
さつきが丘市民センター 〒262-0014 千葉市花見川区さつきが丘1-32
山王市民センター 〒263-0004 千葉市稲毛区六方町55-29
泉市民センター 〒265-0061 千葉市若葉区高根町963-4
千城台市民センター 〒264-0004 千葉市若葉区千城台西2-1-1
誉田市民センター 〒266-0005 千葉市緑区誉田町1-789-49
土気市民センター 〒267-0061 千葉市緑区土気町1634
蘇我駅前連絡所 〒260-0834 葉市中央区今井1-14-43
こてはし台連絡所 〒262-0005 千葉市花見川区こてはし台1-22-19
長作連絡所 〒262-0044 千葉市花見川区長作町1722-1
大宮台連絡所 〒264-0015 千葉市若葉区大宮台4-1-1
椎名連絡所 〒266-0022 千葉市緑区富岡町318
（2020年10月現在）
※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。
税務署・市税事務所に関連した相続手続：相続税の申告、納税、不動産の固定資産評価証明書取得など
税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
市税事務所では不動産の「固定資産評価証明書」が取得できます。郵送での申請も可能です。
※「固定資産評価証明書」は、市民センターでも取得可能です。
千葉西税務署 〒262-8502 千葉県千葉市花見川区武石町1-520 （管轄地域：花見川区の一部 稲毛区の一部 美浜区の一部 習志野市 八千代市）
千葉東税務署 〒260-8577 千葉県千葉市中央区祐光1-1-1 （管轄地域：中央区の一部 花見川区の一部 稲毛区の一部 若葉区 美浜区の一部）
東部市税事務所 〒264-8582 千葉県千葉市若葉区桜木北2-1-1（若葉区役所内）
東部市税事務所中央市税出張所 〒260-8733 千葉県千葉市中央区中央4-5-1（きぼーる11F）
東部市税事務所緑市税出張所 〒266-8733 千葉県千葉市緑区おゆみ野3-15-3（緑区役所内）
西部市税事務所 〒261-8582 千葉県千葉市美浜区真砂5-15-1（美浜区役所内）
西部市税事務所花見川市税出張所 〒262-8733 千葉県千葉市花見川区瑞穂1-1（花見川区役所内）
西部市税事務所稲毛市税出張所 〒263-8733 千葉県千葉市稲毛区穴川4-12-1（稲毛区役所内）
（2020年10月現在）
公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など
公証役場では、公正証書遺言を作成します。
千葉公証役場 〒260-0015 千葉県千葉市中央区富士見1-14-13（千葉大栄ビル8階）
（更新日：2019年5月27日）
法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など
法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。
<遺言書保管所>千葉地方法務局 （本局） 〒260-8518 千葉県千葉市中央区中央港1-11-3（管轄区域：千葉市、東⾦市、習志野市、市原市、⼭武市、⼤網⽩⾥市、⼭武郡九⼗九⾥町）
遺言書は遺言者の住所地、遺言者の本籍地、遺言者が所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所に保管が可能です。
<不動産登記>千葉地方法務局 （本局） 〒260-8518 千葉県千葉市中央区中央港1-11-3 （不動産登記管轄区域：千葉市、習志野市）
（2020年10月現在）
家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など
家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。
千葉家庭裁判所 〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央4-11-27
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