東京都世田谷区 三軒茶屋駅周辺での相続に役立つ情報

東京都世田谷区にある三軒茶屋駅は、東急田園都市線、東急世田谷線が接続。懐かしい下町の風景が残る飲み屋が集まる「三角地帯」から、おしゃれなカフェまでそろった魅力的な街です。田園都市線の駅は地下に、世田谷線の駅は地上にありますが、三軒茶屋のランドマーク、キャロットタワーが両駅に直結しています。地下には東急ストアが、最上階には見晴らしの良い展望台があり、無料展望台から見る夜景も素敵です。また、栄通り商店街はおいしいレストランから、雑貨、古着屋さんまで、ぶらり散歩も楽しめます。下北沢、東北沢を結ぶ茶沢通りは、ショッピングやグルメスポットとして、地元の人だけでなく、学生や家族連れなど多くの人で賑わっています。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、都税事務所、公証役場、法務局など、三軒茶屋駅がある世田谷区で相続を考える際に必要な関連情報をまとめています。

三軒茶屋駅の基本情報

〒154-0004 東京都世田谷区太子堂4-21-1（東急電鉄）

東急電鉄　田園都市線（駅番号：DT03 ）／世田谷線（駅番号：SG01）

三軒茶屋駅周辺の不動産事情

国土交通省の「土地総合情報システム」によると、三軒茶屋駅周辺（標準地番号：世田谷-32）の住宅公示価格は787,000円/m²（2020年）、相続税路線価は約580,000円/m²（2019年）です。不動産販売価格の一例は760,000円/m² (2019年)となっています。

三軒茶屋駅がある東京都世田谷区の相続関連情報

東京都世田谷区は23区の南西部にあります（面積58.05 km²）。人口は都内区部で最も多い約94万人で、これは大阪府堺市（約83万人）や静岡県浜松市（約79万人）などの政令指定都市を上回る数字です。区内には京王線・京王井の頭線・小田急小田原線・東急線各線が走っており、杉並区・渋谷区・目黒区・大田区・調布市・三鷹市・狛江市と神奈川県（川崎市）に接しています。区最大のフリーマーケットである「世田谷ボロ市」は年末年始の風物詩として人々に親しまれています。

人口：917,486人／世帯数：487,174世帯／死亡者数：7,013人

総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より

参考：東京都区部の貯蓄・負債（二人以上の世帯）

<東京都区部>世帯人員：2.92人／年間収入：759万円／貯蓄：2,463万円／負債：620万円／持家率：76.1％／集計世帯数：246世帯
<全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯

政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯　貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年より」

三軒茶屋駅周辺の相続に関連の深い施設

三軒茶屋駅がある東京都世田谷区の相続に関連のある施設には、世田谷区役所、税務署、都税事務所、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。

区役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明など

区役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）、除籍謄本、改製原戸籍、住民票、印鑑証明（印鑑登録証明書）の収集などの手続きをおこないます。

※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。

税務署・都税事務所に関連した相続手続：相続税の申告、納税、不動産の固定資産評価証明書取得など

税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
都税事務所では、23区内の不動産の「固定資産評価証明書」が取得できます。郵送での申請も可能です。

公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など

公証役場では、公正証書遺言を作成します。

法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など

法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。

家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など

家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。

東京地方・家庭裁判所 〒100-0013 東京都千代田区霞が関1-1-2（中央合同庁舎6号館C棟）