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    東京都品川区で専門家を選ぶ時のポイントは？

    専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。

    例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。

    また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。

    よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。

    いい相続では、相続手続きに強い経験豊富な行政書士・税理士と多数提携しており、お客様のご要望にそった専門家選びを無料でサポートしています。専門家選びでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

    東京都品川区で専門家に相続手続きを頼むと費用相場はいくらくらい？

    相続手続きにかかる費用は、相続人の数や相続財産などお客様ごとのご状況と、依頼する内容、依頼先によって大きく異なります。

    例えば行政書士に依頼する手続きとその参考価格として、戸籍収集（3名まで）27,500円、法定相続情報一覧図の作成 11,000円、金融機関の解約等（1行）33,000円、遺産分割協議書の作成 88,000円、財産目録の作成 33,000円などがあります。

    また司法書士に依頼する手続きの参考価格として、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟（固定資産評価額の合計1,000万円）法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円～8万円程です。

    既に揉めてしまっている場合は弁護士しか対応ができませんが、その場合は着手金だけで約20万円～30万円、そのほか出張費や成果報酬を合わせると100万円近くかそれ以上費用がかかってしまう場合もあるなど、非常に高額になります。

    いい相続では、お客様ごとに必要な相続手続きを明らかにし、無料で見積もりをお出ししております。予算に合わせてご自身で対応できないもののみ依頼することも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

    東京都品川区で相続に関する相談は、誰にしたらいい？

    相続手続きは何を依頼したいのか、その手続きの種類によって専門家を選びます。

    大まかにいうと、不動産に関する相続手続き全般は司法書士、遺産分割協議書の作成や戸籍謄本の収集、預貯金口座・車などの名義変更手続きを任せたい場合は行政書士、相続税申告や節税対策を任せたい場合は税理士、そして相続人の間で争いになっている場合は弁護士です。

    ただし、状況によっては複数の専門家にまたがって依頼をする必要があり、誰にどの順番で相談すればいいのか迷う場合が多くあります。

    いい相続では「誰に相談したらいいかわからない」「いきなり専門家に連絡するのはちょっと…」という方のために、専門相談員がお客様のご状況をお伺いした上で、適切な相談先を無料でご案内しております。お気軽にご相談ください。

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    東京都品川区 中延駅周辺での相続に役立つ情報

    中延駅

    東京都品川区にある中延駅は、東急大井町線と都営浅草線が通っています。東急大井町線の中延駅を出ると、中延商店街があり、東急池上線の荏原中延駅まで続いています。商店街のアーケードの中、パン屋や惣菜店、薬局、飲食店などさまざまなお店が連なっています。商店街を抜けた先にも、荏原中延駅まで飲食店が連なっています。一方、都営浅草線の中延駅を出ると、目の前に第二京浜国道が走っていて、横浜まで続いています。
    大井町線と浅草線の駅は直結していないので、乗り換えの際には、駅を出て少し歩く必要があります。
    ここでは不動産情報や、役所、税務署、都税事務所、公証役場、法務局など、中延駅がある品川区で相続を考える際に必要な関連情報をまとめています。

    中延駅の基本情報

    〒142-0053 東京都品川区中延4-5-5
    （東急電鉄）

    東急電鉄 大井町線 （駅番号：OM04 ）
    東京都交通局 都営浅草線（駅番号：A03）

     

    中延駅周辺の不動産情報

    国土交通省の「土地総合情報システム」によると、中延駅駅周辺（標準地番号：品川-23）の住宅公示価格は647,000円/m²（2020年）、相続税路線価は約490,000円/m²（2019年）です。不動産販売価格の一例は790,000円/m² (2019年)となっています。

    中延駅がある東京都品川区の相続関連情報

    東京23区の南部に位置する品川区は、東京湾に臨む臨海部と山の手に連なる台地から成っています。面積は約22.84㎢、人口は約41万人。古くから交通、交易の拠点として栄えており、現在も区内を走る路線の数、駅数は全国でも有数です。区内には大型の商業施設が多数ある一方で、地域に根差した商店街も100以上あります。臨海部にはキャンプ場や水族館もあるしながわ区民公園をはじめ、目黒区とまたがる林試の森公園など、自然豊かな公園も多数整備されています。

    人口：401,704人／世帯数：225,190世帯／死亡者数：3,227人

    総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より

    参考：東京都区部の貯蓄・負債（二人以上の世帯）

    <東京都区部>世帯人員：2.92人／年間収入：759万円／貯蓄：2,463万円／負債：620万円／持家率：76.1％／集計世帯数：246世帯
    <全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯

    政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯　貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年より」

    中延駅周辺の相続に関連の深い施設情報

    中延駅がある東京都品川区の相続に関連のある施設には、品川区役所、税務署、都税事務所、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
    なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
    また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。

    区役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明など

    区役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）、除籍謄本、改製原戸籍、住民票、印鑑証明（印鑑登録証明書）の収集などの手続きをおこないます。

    品川区役所 〒140-8715 東京都品川区広町2-1-36
    品川第一地域センター 〒140-0001 東京都品川区北品川3-11-16
    品川第二地域センター 〒140-0004 東京都品川区南品川5-3-20
    大崎第一地域センター 〒141-0031 東京都品川区西五反田3-6-3
    大崎第二地域センター 〒141-0032 東京都品川区大崎2-9-4 ウエストシティタワーズ内
    大井第一地域センター 〒140-0013 東京都品川区南大井1-12-6
    大井第二地域センター 〒140-0014 東京都品川区大井2-27-20
    大井第三地域センター 〒140-0015 東京都品川区西大井4-1-8
    荏原第一地域センター 〒142-0062 東京都品川区小山3-22-3
    荏原第二地域センター 〒142-0063 東京都品川区荏原6-17-12
    荏原第三地域センター 〒142-0051 東京都品川区平塚1-13-18
    荏原第四地域センター 〒142-0053 東京都品川区中延5-3-12
    荏原第五地域センター 〒142-0043 東京都品川区二葉1-1-2
    八潮地域センター 〒140-0003 東京都品川区八潮5-10-27

    (2020年10月現在)

    ※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。

    税務署・都税事務所に関連した相続手続：相続税の申告、納税、不動産の固定資産評価証明書取得など

    税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
    都税事務所では、23区内の不動産の「固定資産評価証明書」が取得できます。郵送での申請も可能です。

    荏原税務署 〒142-8540 東京都品川区中延1-1-5 （管轄地域：品川区のうち荏原地区）
    品川税務署 〒108-8622 東京都港区高輪3-13-22 （管轄地域：品川区のうち品川地区・大崎地区・大井地区・八潮地区）
    品川都税事務所 〒140-8716 品川区広町2-1-36

    （2020年10月現在）

    公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など

    公証役場では、公正証書遺言を作成します。

    目黒公証役場 〒141-0021 東京都品川区上大崎2-17-5 デルダンビル5階
    五反田公証役場 〒141-0022 東京都品川区東五反田5-27-6 第一五反田ビル3階

    （更新日：2019年5月27日）

    法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など

    法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。

    <遺言書保管所>東京法務局 〒102-8225 東京都千代田区九段南1-1-15 九段第２合同庁舎（管轄区域：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、杉並区、足立区、葛飾区、江戸川区、大島町、利島村、新島村、神津島村、三宅村、御蔵島村、小笠原村、八丈町、青ヶ島村、八丈支庁の管轄区域（八丈町及び青ヶ島村を除く））
    遺言書は遺言者の住所地、遺言者の本籍地、遺言者が所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所に保管が可能です。
    <不動産登記>東京法務局 品川出張所 〒140-8717 東京都品川区広町2-1-36 品川区総合庁舎 （不動産登記管轄区域：品川区）

    （2020年12月現在）

    家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など

    家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
    また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。

    東京家庭裁判所 〒100-8956 東京都千代田区霞が関1-1-2

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