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千葉県千葉市花見川区で税理士に依頼できる相続手続きはどんなものがある？
相続税申告をはじめ、相続財産の調査、遺産分割をする際に考慮すべき相続税の特例のアドバイスなどを依頼できます。
- 相続財産の調査
- 相続税の特例を適用した場合の遺産分割協議書の作成
- 相続税の申告や準確定申告
相続財産調査
相続財産調査とは被相続人のすべての遺産を調べ、それらを適切に評価・査定することです。現金や有価証券などのプラスの財産だけでなく、借金などのマイナスの財産もすべて明らかにします。
現金や預貯金だけであれば残高を確認することは容易です。しかし、亡くなった方がどこの銀行等に預けていたのかわからない場合は一行一行調査する必要があります。
また、株式や貴金属、不動産などは相続財産としていくらになるのか評価をする必要があります。財産調査と相続税申告は共通する書類が多いため、税理士に依頼することで合わせて収集・管理が可能になり、取り直しや取りすぎなどの手間・無駄が省けます。
相続財産調査をおこなわないと、遺産をどのように分割するか、もしくは相続放棄や限定承認するかの正しい選択ができません。そのため遺産分割の前に相続財産調査をおこなう必要があります。
控除や特例を活用した遺産分割
相続税には税額を抑えられる特例が多く用意されています。
例えば、配偶者が取得した正味の遺産額は、1億6,000万円と配偶者の法定相続分相当額を比較してどちらか大きい金額までは相続税がかからない制度があります（配偶者の税額軽減）。他にも小規模宅地等の特例では、被相続人の自宅や店舗、事業用に使用していた宅地の評価額を最大80%まで下げることができます。
また、二次相続といわれる、近い将来の相続を見据えて遺産分割をする方法もあります。相続に強い税理士であれば、こうした特例を活用した申告のための遺産分割協議書を作成できます。
相続税申告や準確定申告
被相続人の遺産総額が一定の額を超えた場合には相続税が課されます。相続税がかかる場合は期限までに「相続税申告」をしなければなりません。
相続税申告には申告書のほか、総額の計算書、生命保険・財産・債務の明細書など非常に多くの書類作成が必要となります。もちろん、相続人自身で申告することもできますが、不動産や非上場株式などは財産の評価が難しく書類作成も煩雑なことから、税理士に依頼するのが一般的です。
準確定申告とは、亡くなった方の所得の確定と納税の手続きを相続人が代わりにおこなうこと。準確定申告の対象となるのは1月1日から亡くなった日までの所得ですが、前年分も申告前であれば合わせて手続きをおこないます。亡くなった方が個人で事業をおこなっていたり不動産を賃貸していた場合など、相続人ではわからないことがあるときは税理士に依頼するのが良いでしょう。
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千葉県千葉市 新検見川駅周辺での相続に役立つ情報
千葉県千葉市花見川区にある新検見川駅はJR中央・総武線（各駅停車）の駅で、京成千葉線の検見川駅へは徒歩で約30分ほどです。駅前には交番があり、治安も良く、今では閑静な住宅地ですが、かの北大路魯山人が「赤貝なら検見川」と書いたように、昭和35年ころまでのこの地域の浜辺では、江戸前の良質な赤貝が採れる漁業の中心地の街でした。徒歩で6分程の検見川神社は、歴史ある八方除総鎮護、縁結びの神社です。祈願で訪れる方も多く、荘厳な佇まいの社殿は地域の人々から崇敬を集めているそうです。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、公証役場、法務局など、新検見川駅がある千葉県千葉市花見川区で相続を考える際に必要な関連情報をまとめています。
新検見川駅の基本情報
〒262-0022 千葉県千葉市花見川区南花園2-1-1（JR東日本）
東日本旅客鉄道（JR東日本）中央・総武線（駅番号：JB36）
新検見川駅周辺の不動産情報
国土交通省の「土地総合情報システム」によると、新検見川駅周辺（標準地番号：花見川-2）の住宅公示価格は164,000円/m²（2020年）、相続税路線価は約125,000円/m²（2019年）です。不動産販売価格の一例は150,000円/m² （2020年）となっています。
新検見川駅がある千葉県千葉市の相続関連情報
千葉県のほぼ中央に位置する千葉市。面積は約271㎢、一部は東京湾に面しています。昭和63年に開通した千葉都市モノレールは、「懸垂型」モノレールとして世界一の長さを誇り、千葉市生まれの花々、ブランド落花生など、千葉市ならではの魅力を創出しています。太平洋戦争中、米軍の爆撃により、中心市街の約7割を焼失。今の発展があるのは平和がもたらしたものとの思いから、恒久平和を願い「平和都市」を宣言し、さまざまな取り組みも行っています。さらに、国際交流として、パラグアイ、アメリカ、中国などと姉妹都市を提携し市民の相互理解と友情を深めることを目的とした交流も行われています。
千葉市（全体）…人口：972,516人／世帯数：462,768世帯／死亡者数：9,351人
千葉市中央区…人口：208,904人／世帯数：107,746世帯／死亡者数：2,142人
千葉市花見川区…人口：176,973人／世帯数：84,839世帯／死亡者数：1,729人
千葉市稲毛区…人口：158,002人／世帯数：75,002世帯／死亡者数：1,501人
千葉市若葉区…人口：149,619人／世帯数：72,688世帯／死亡者数：1,763人
千葉市緑区…人口：129,667人／世帯数：54,789世帯／死亡者数：1,109人
千葉市美浜区…人口：149,351人／世帯数：67,704世帯／死亡者数：1,107人
総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より
参考：千葉県千葉市の貯蓄・負債（二人以上の世帯）
<千葉市>世帯人員：3人／年間収入：673万円／貯蓄：1,897万円／負債：575万円／持家率：87.6％／集計世帯数：71世帯
<全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯
政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯 貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年より」
新検見川駅周辺の相続に関連の深い施設情報
新検見川駅がある千葉県千葉市の相続に関連のある施設には、花見川区役所、税務署、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。
区役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票、印鑑証明など
区役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）、除籍謄本、改製原戸籍、住民票、印鑑証明（印鑑登録証明書）の収集などの手続きをおこないます。
中央区役所 〒260-8733 千葉市中央区中央4-5-1 Qiball（きぼｰる）11階
花見川区役所 〒262-8733 千葉市花見川区瑞穂1-1
稲毛区役所 〒263-8733 千葉市稲毛区穴川4-12-1
若葉区役所 〒264-8733 千葉市若葉区桜木北2-1-1
緑区役所 〒266-8733 千葉市緑区おゆみ野3-15-3
美浜区役所 〒261-8733 千葉市美浜区真砂5-15-1
市役所前市民センター 〒260-0026 千葉市中央区千葉港2-1
生浜市民センター 〒260-0813 千葉市中央区生実町67-1
松ヶ丘市民センター 〒260-0807 千葉市中央区松ヶ丘町257-2
犢橋市民センター 〒262-0013 千葉市花見川区犢橋町162-1
花見川市民センター 〒262-0046 千葉市花見川区花見川3-31-102
幕張本郷市民センター 〒262-0033 千葉市花見川区幕張本郷2-19-33
さつきが丘市民センター 〒262-0014 千葉市花見川区さつきが丘1-32
山王市民センター 〒263-0004 千葉市稲毛区六方町55-29
泉市民センター 〒265-0061 千葉市若葉区高根町963-4
千城台市民センター 〒264-0004 千葉市若葉区千城台西2-1-1
誉田市民センター 〒266-0005 千葉市緑区誉田町1-789-49
土気市民センター 〒267-0061 千葉市緑区土気町1634
蘇我駅前連絡所 〒260-0834 葉市中央区今井1-14-43
こてはし台連絡所 〒262-0005 千葉市花見川区こてはし台1-22-19
長作連絡所 〒262-0044 千葉市花見川区長作町1722-1
大宮台連絡所 〒264-0015 千葉市若葉区大宮台4-1-1
椎名連絡所 〒266-0022 千葉市緑区富岡町318
（2020年10月現在）
※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。
税務署・市税事務所に関連した相続手続：相続税の申告、納税、不動産の固定資産評価証明書取得など
税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
市税事務所では不動産の「固定資産評価証明書」が取得できます。郵送での申請も可能です。
※「固定資産評価証明書」は、市民センターでも取得可能です。
千葉西税務署 〒262-8502 千葉県千葉市花見川区武石町1-520 （管轄地域：花見川区の一部 稲毛区の一部 美浜区の一部 習志野市 八千代市）
千葉東税務署 〒260-8577 千葉県千葉市中央区祐光1-1-1 （管轄地域：中央区の一部 花見川区の一部 稲毛区の一部 若葉区 美浜区の一部）
東部市税事務所 〒264-8582 千葉県千葉市若葉区桜木北2-1-1（若葉区役所内）
東部市税事務所中央市税出張所 〒260-8733 千葉県千葉市中央区中央4-5-1（きぼーる11F）
東部市税事務所緑市税出張所 〒266-8733 千葉県千葉市緑区おゆみ野3-15-3（緑区役所内）
西部市税事務所 〒261-8582 千葉県千葉市美浜区真砂5-15-1（美浜区役所内）
西部市税事務所花見川市税出張所 〒262-8733 千葉県千葉市花見川区瑞穂1-1（花見川区役所内）
西部市税事務所稲毛市税出張所 〒263-8733 千葉県千葉市稲毛区穴川4-12-1（稲毛区役所内）
（2020年10月現在）
公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など
公証役場では、公正証書遺言を作成します。
千葉公証役場 〒260-0015 千葉県千葉市中央区富士見1-14-13（千葉大栄ビル8階）
（更新日：2019年5月27日）
法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など
法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。
<遺言書保管所>千葉地方法務局 （本局） 〒260-8518 千葉県千葉市中央区中央港1-11-3（管轄区域：千葉市、東⾦市、習志野市、市原市、⼭武市、⼤網⽩⾥市、⼭武郡九⼗九⾥町）
遺言書は遺言者の住所地、遺言者の本籍地、遺言者が所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所に保管が可能です。
<不動産登記>千葉地方法務局 （本局） 〒260-8518 千葉県千葉市中央区中央港1-11-3 （不動産登記管轄区域：千葉市、習志野市）
（2020年10月現在）
家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など
家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。
千葉家庭裁判所 〒260-0013 千葉県千葉市中央区中央4-11-27
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