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東京都調布市で専門家を選ぶ時のポイントは？
専門家選びで最も大切なのは、自宅近くに事務所があるかではなく、その士業が相続に関する実績が多くあるかどうかです。
例えば行政書士といっても対応分野は幅広く、法人設立や許認可申請など法人業務を中心に行っている行政書士に相続手続きの相談をしても、期待した結果は得られないでしょう。
また税理士であれば、相続は税理士試験の必修科目でないことから資格試験を取る時に選択していない人にとっては専門外となります。
よって、相続手続きを専門に行っている士業や、相続手続きの実績が多数ある士業を選ぶことが、スムーズで間違いのない相続手続きのために非常に重要になります。
いい相続では、相続手続きに強い経験豊富な行政書士・税理士と多数提携しており、お客様のご要望にそった専門家選びを無料でサポートしています。専門家選びでお困りの方は、お気軽にご相談ください。
東京都調布市で専門家に相続手続きを頼むと費用相場はいくらくらい？
相続手続きにかかる費用は、相続人の数や相続財産などお客様ごとのご状況と、依頼する内容、依頼先によって大きく異なります。
例えば行政書士に依頼する手続きとその参考価格として、戸籍収集（3名まで）27,500円、法定相続情報一覧図の作成 11,000円、金融機関の解約等（1行）33,000円、遺産分割協議書の作成 88,000円、財産目録の作成 33,000円などがあります。
また司法書士に依頼する手続きの参考価格として、相続による所有権移転登記手続きで「土地1筆及び建物1棟（固定資産評価額の合計1,000万円）法定相続人3名のうち1名が単独相続した場合」の費用相場の目安は6万円～8万円程です。
既に揉めてしまっている場合は弁護士しか対応ができませんが、その場合は着手金だけで約20万円～30万円、そのほか出張費や成果報酬を合わせると100万円近くかそれ以上費用がかかってしまう場合もあるなど、非常に高額になります。
いい相続では、お客様ごとに必要な相続手続きを明らかにし、無料で見積もりをお出ししております。予算に合わせてご自身で対応できないもののみ依頼することも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
東京都調布市で相続に関する相談は、誰にしたらいい？
相続手続きは何を依頼したいのか、その手続きの種類によって専門家を選びます。
大まかにいうと、不動産に関する相続手続き全般は司法書士、遺産分割協議書の作成や戸籍謄本の収集、預貯金口座・車などの名義変更手続きを任せたい場合は行政書士、相続税申告や節税対策を任せたい場合は税理士、そして相続人の間で争いになっている場合は弁護士です。
ただし、状況によっては複数の専門家にまたがって依頼をする必要があり、誰にどの順番で相談すればいいのか迷う場合が多くあります。
いい相続では「誰に相談したらいいかわからない」「いきなり専門家に連絡するのはちょっと…」という方のために、専門相談員がお客様のご状況をお伺いした上で、適切な相談先を無料でご案内しております。お気軽にご相談ください。
遺産分割とは
相続が始まると、被相続人の財産は全相続人が共有する状態になります。この共有状態にある相続財産のうち、誰が何を相続するか決め、分割する手続きを遺産分割といいます。
被相続人が遺言書を残している場合には、被相続人が作成した遺言書に従っておこなわれるのが一般的ですが、相続人が複数いるけれど遺言書はないという場合、相続人全員が参加する遺産分割協議によって誰が何を相続するかを具体的に決めます。また遺産分割協議で決定したことを書面でまとめたものが遺産分割協議書です。
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東京都調布市 調布駅周辺での相続に役立つ情報
調布駅は、東京都調布市にある京王電鉄 京王線・相模原線の駅です。
また、東京空港交通 国分寺駅・府中駅・調布駅～羽田空港線系、調布駅～成田空港線系「調布駅」停留所、小田急シティバス 002系「調布駅北口」停留所等のバス停があります。
たくさんの映画や映像関連の企業が集まる調布は「映画のまち」として知られており、調布駅も、案内表示などが映画のフィルムをイメージしたデザインになっています。駅の周辺には駅直結の駅ビルをはじめ商業施設が並んでいます。
ここでは不動産情報や、役所、税務署、公証役場、法務局など、調布駅がある東京都調布市で相続に必要な情報をご紹介します。
調布駅の基本情報
〒182-0024 東京都調布市布田4-32-1（京王電鉄）
京王電鉄 京王線（KO18）／相模原線
調布駅周辺の不動産情報
国土交通省の「土地総合情報システム」によると、調布駅周辺（標準地番号：調布-1）の公示価格は384,000円/m²（2020年）、相続税路線価は約295,000円/m²（2019年）です。不動産販売価格の一例は270,000円/m² （2020年）となっています。
調布駅がある東京都調布市の相続関連情報
東京都調布市は東京都のほぼ中央部、武蔵野台地の南部の位置しており、人口は約24万人、面積は約22k㎡です。新宿副都心まで約15km（新宿駅から調布駅まで特急で約15分）で、周囲は23区のうち世田谷区と接しているほか、三鷹市、府中市、小金井市、狛江市、稲城市、さらに神奈川県川崎市に隣接しています。市内には京王電鉄京王線、相模原線が走っており、また中央自動車道、甲州街道（国道20号）、旧甲州街道など主要な道路が通っています。調布市役所は調布駅から徒歩約5分のところにあり、調布駅を中心に市街地が広がっていますが、武蔵野の森と多摩川の水と、豊かな自然にも恵まれており、都心に近い住みやすい街として知られています。市内には奈良時代に開山されたと言われる深大寺があり、観光スポットになっています。なお、都営の調布飛行場があり、調布から伊豆大島などの離島への定期航空路があります。
人口：237,054人／世帯数：120,286世帯／死亡者数：1,898人
総務省「令和2年1月1日住民基本台帳人口・世帯数、令和元年（平成31年1月1日から令和元年12月31日まで）人口動態（市区町村別）（総計）」より
参考：東京都区部の貯蓄・負債（二人以上の世帯）
<東京都区部>世帯人員：2.92人／年間収入：759万円／貯蓄：2,463万円／負債：620万円／持家率：76.1％／集計世帯数：246世帯
<全国>世帯人員：2.99人／年間収入：629万円／貯蓄：1,755万円／負債：570万円／持家率：84.8％／集計世帯数：5,851世帯
政府統計 「家計調査 貯蓄・負債編 二人以上の世帯 貯蓄・負債（都市階級・地方・県庁所在市別）2019年より」
調布駅周辺の相続に関連の深い施設情報
調布駅がある東京都調布市の相続に関連のある施設には、調布市役所、税務署、公証役場、法務局などがあります。戸籍謄本、除籍謄本の収集や、公正証書遺言の作成、自筆証書遺言の保管、相続登記、相続放棄など、相続に関するさまざまな手続きは、これらの施設で行います。
なお、相続税の申告書は、被相続人が亡くなった時の住所が日本国内にある場合は、住所地を所轄する税務署です。一方、納税は税務署だけでなく、金融機関や郵便局の窓口でもできます。
また、相続税の申告、納税の期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヵ月以内です。
市役所に関連した相続手続：戸籍謄本、除籍謄本、住民票の写し、印鑑証明など
市役所では、全部事項証明書（戸籍謄本）、個人事項証明書（戸籍抄本）、除籍謄本、改製原戸籍、住民票の写し、印鑑証明（印鑑登録証明書）、固定資産評価証明書の収集などの手続きをおこないます。
全部・個人事項証明書（戸籍謄抄本）や住民票の写しなどは、マイナンバーカードを利用して、全国のコンビニエンスストア等のマルチコピー機から取得できます。なお、市区町村により、取得できる証明書の種類が異なります。
調布市役所 〒182-8511 東京都調布市小島町2-35-1
神代出張所 〒182-0006 東京都調布市西つつじヶ丘3-19-1
市民プラザあくろす 〒182-0022 東京都調布市国領町2-5-15 コクティー3階
深大寺地域福祉センター 〒182-0011 東京都調布市深大寺北町2-40-1
調布ヶ丘地域福祉センター 〒182-0021 東京都調布市調布ヶ丘3-58-2
染地地域福祉センター 〒182-0023 東京都調布市染地3-3-1
入間地域福祉センター 〒182-0004 東京都調布市入間町1-13-2（令和2年7月1日から令和3年3月31日まで臨時休館）
金子地域福祉センター 〒182-0006 調布市西つつじヶ丘4-43-3（令和2年7月7日から令和3年3月31日まで開設）
（2020年11月現在）
※施設によっては取り扱っている業務内容が異なる可能性があります。
税務署に関連した相続手続：相続税の申告、納税など
税務署では、相続税の申告や納税をします。納税は銀行でおこなう場合もあります。
武蔵府中税務署 〒183-8548 東京都府中市本町4-2 （管轄地域：府中市 調布市 狛江市）
（2020年10月現在）
公証役場に関連した相続手続：公正証書遺言など
公証役場では、公正証書遺言を作成します。
近隣地域の公証役場をご利用ください。
法務局（登記所）に関連した相続手続：自筆証書遺言の保管、法定相続情報一覧図の写し、土地及び建物の相続登記など
法務局では、自筆証書遺言の保管、土地及び建物の相続登記をおこないます。また、戸除籍謄本等の束と法定相続情報一覧図（相続関係を一覧に表した図）を提出すると、登記官がその一覧図に認証文を付した写しを無料で交付してくれます。この写しは、各種相続手続に利用することができます。
<遺言書保管所>東京法務局 府中支局 〒183-0052 東京都府中市新町2-44（管轄区域：武蔵野市、三鷹市、府中市、調布市、小金井市、小平市、東村山市、 狛江市、清瀬市、東久留米市、多摩市、稲城市、西東京市）
遺言書は遺言者の住所地、遺言者の本籍地、遺言者が所有する不動産の所在地のいずれかを管轄する遺言書保管所に保管が可能です。
<不動産登記>東京法務局 府中支局 〒183-0052 東京都府中市新町2-44 （不動産登記管轄区域：武蔵野市、三鷹市、府中市、調布市、小金井市、狛江市、多摩市、稲城市）
（2020年10月現在）
家庭裁判所に関連した相続手続：遺言書検認、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関する紛争調整調停、相続放棄など
家庭裁判所では遺言書の検認のほか、遺産分割調停、寄与分を定める処分調停、特別の寄与に関する処分調停、遺留分侵害額の請求調停（遺留分減殺による物件返還請求調停）、遺産に関するさまざまな紛争の調整、調停がおこなわれます。
また、相続放棄も裁判所に申述します。相続放棄は相続開始から3ヵ月以内という期限が定められているため、注意が必要です。
東京家庭裁判所 〒100-8956 東京都千代田区霞が関1-1-2
東京家庭裁判所立川支部 〒190-8589 東京都立川市緑町10-4
（2020年10月現在）
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