海外に不動産など資産がある場合の相続は？必要な手続きや注意点について解説【税理士執筆】
近年のグローバル化に伴い、多くの日本人が海外に不動産や金融資産を保有するようになりました。しかし、海外資産の相続においては、各国の法制度や税制の違いにより、複雑な手続きが必要です。 特に、日本の相続税制度とは異なるため、適切な事前準備が求められます。本稿では、海外に不動産がある場合の事前の相続手続きや、税務上の重要なポイントについて解説します。 ……
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【事例】複数の不動産がある場合、それぞれ登記の手続きが必要ですか？（59歳男性 遺産6,000万円）【司法書士執筆】
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は不動産の相続登記について、59歳男性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、宮島尚史司法書士・行政書士事務所の宮島尚史さんです。 この記事を書いた人 ……
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【事例】不動産の相続税評価額の調べ方がわかりません（46歳女性）【行政書士執筆】
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、不動産の相続税評価額の調べ方について、46歳女性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、行政書士柴田隆司事務所の行政書士・宅地建物取引士、柴田隆司さんです。 この記事を書……
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【事例】遺言書どおりに遺産分割すると不動産の問題が生じる？どのようにすればよい？（86歳女性 遺産4,400万円）
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、遺言執行を頼みたいが不動産の分割に困っているという、86歳女性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、栂村事務所の行政書士・栂村 基文さんです。 この記事を書いた人 ……
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【事例】亡くなった父が所有していた不動産がわからない（49歳女性 遺産4,300万円）【行政書士執筆】
「いい相続」や提携する専門家に寄せられた相続相談をもとに、その解決策を専門家が解説するケーススタディ集「相続のプロが解説！みんなの相続事例集」シリーズ。 今回は、故人の所有していた不動産がわからないという、49歳女性の方からの相談事例をご紹介します。 解説は、行政書士ときた事務所の行政書士・鴇田 誠治さんです。 この記事を書いた人 ……
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【必須】相続した不動産を売却した時にかかる税金(所得税・復興特別所得税・住民税・印紙税）について解説
相続した不動産を売却した時には、どのような税金がかかるのでしょうか？ また、その税額はどのように計算するのでしょうか？控除や特例の適用を受けて節税したり、必要書類を提出する必要があるのかなど、気になることがありますよね。 この記事では、このような疑問を解消し、相続した不動産を売却した時にかかる税金を上手に節税するポイントについて説明します。 相続した不……
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相続する不動産（土地や建物）が被相続人の名義とは違う！どうすればいい？
親が亡くなり、実家を相続。不動産の名義を変えようとしたら、親の名義ではなかった！ 遺産の不動産の名義が亡くなった人ではなかったら、遺産分割の話し合いどころではなくなってしまうかもしれません。 この記事では、相続する土地や建物の名義が被相続人のものでない場合についてご紹介していきます。 この記事を書いた人 ……
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不動産相続に必要な知識がわかりやすい不動産相続完璧ガイド
身近な方が亡くなって不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じることでしょう。 主だった遺産が不動産ぐらいしかないけど、どうやって遺産分割すればいいの？ 相続した不動産の名義変更は必要？ 名義変更しないとどうなる？ 名義変更の際の手続きは？自分でもできる？費用は？ 不動産にかかる相続税はどうやって計算するの？ ……
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【不動産取得税】相続の場合は非課税で申告も不要！登録免許税はかかる
不動産を取得した場合に、不動産取得税という税金がかかるという話を聞いたことがある人が多いと思います。 それでは、相続で不動産を取得した場合にも、不動産取得税はかかるのでしょうか？ 相続の場合は不動産取得税は非課税 結論から言ってしまうと、相続した不動産については、不動産取得税は非課税で、不動産取得税に関しては申告も不要です。 相続以外で不動産取得税が……
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夫婦間の贈与で課税されない方法は？夫婦間の居住用不動産贈与のデメリット
「大切な配偶者に今のうちから金銭の贈与をしておきたい」と考える人もいるでしょう。 夫婦間での贈与には贈与税は課税されるのでしょうか？また相続税対策として、夫婦間贈与を有効に活用する方法はあるのでしょうか？ また「夫婦間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」（通称：おしどり贈与）は、どのような場合に有効に活用できるのでしょうか？ この記事では、夫婦……
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「根抵当権」が付いている不動産を相続する際の注意点は？相続放棄したほうがよい？
相続不動産に根抵当権が設定されていた場合は、どうすればよいのでしょうか？根抵当権とは、担保する額の極度額を設定し、その上限を超えない範囲で何度でも融資を受けることができる権利のことを言います。 この時にどのような選択肢があり、それぞれ、どのような場合に選択するのでしょうか？ 根抵当権のついた不動産とは 根抵当権付き不動産とは、担保する額の上限を超えない……
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【不動産の相続手続き】遺産分割方法、名義変更の相続登記や費用、相続税をわかりやすく解説
不動産を相続することになった場合には、次のような疑問や不安が生じる人が多いでしょう。 「不動産はどうやって分けるの？」 「相続した不動産の名義変更方法はどうやればいいの？」 「不動産にかかる相続税の計算方法は？」 この記事では、不動産を相続することになりそうな人や相続する人へ、不動産の相続に必要な基礎知識をわかりやすくご紹介します。是非参考にしてくだ……
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生前贈与のメリットとデメリットは？不動産の生前贈与での注意点も解説！
生前贈与には、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？ 効果的な生前贈与を実行できるように、この記事では、生前贈与のメリットとデメリットについて説明します。 この記事はこんな方におすすめ： 「生前贈与のメリットとデメリットを知りたい人」 この記事のポイント： 生前贈与のメリットは相続税対策になること 贈与の特例を利用……
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【知っておきたい】実家の不動産を生前贈与で最大限に節税する方法と注意点
生前贈与は、有効な相続税対策とすることができる場合があります。 しかし、生前贈与が相続税対策になるかどうかは、ケースによりけりです。 手間暇をかけて生前贈与したものの、素直に相続した方が税金がはるかに安く済んだというケースも多々あります。 無駄な労力と費用をかけることなく相続税対策をするために、不動産の生前贈与で税金が安くなるか高くなるかを判断するため……
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登録免許税は不動産を名義変更する登記で払う税金！相続税、不動産取得税との違いも解説
不動産を相続した場合どんな税金を払わなくてはならないのでしょうか？ 相続税？不動産取得税？ 実は、不動産を相続してほとんどの場合にかかる税金は登録免許税です。意外な税金の名前だったでしょうか。 相続税は遺産が一定の金額以下ならかかりませんし、相続として不動産を取得したときは不動産取得税は課税されません。 また、前述の登録免許税も令和7年（2025年）……
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相続した不動産は未登記建物、相続手続きの相場がわからないので「いい相続」へ相談【お客様インタビュー】
「いい相続（姉妹サイト：e行政書士、e税理士等を含む）」をご利用いただいた方へのインタビュー。 お父様が亡くなって、相続手続きを途中までご自身でおこなっていたご相談者様（滋賀県/60代男性） 相続手続きでどのようなお悩みがあって「いい相続」にご相談いただいたのかをお話しいただきました。 相続手続きの相場がわからないから「いい相続」へ相談 情報がなさす……
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相続財産が不動産のみ | 遺産分割協議書の書き方と記載例
親が亡くなって遺産を相続することになったものの、経済的価値のあるものが不動産のみということもあります。 この記事では、そのような場合の遺産分割協議書の書き方について説明します。その不動産について登記簿のとおり正確に記入する必要があるので、間違えないように注意しましょう。 また記事では、遺産分割協議書を作成した後の不動産登記の流れについても説明します。不動……
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医療と不動産の知識を生かして相続問題を解決。「人間的に合う弁護士を選んでください」
大阪の弁護士事務所に修行した後、地元名古屋で事務所を開業した水口 哲也先生。「先生にこんなこと言ったら怒られるかも」と思わず、リラックスして相談に来てほしいと話されていました。 今回はこれまで解決した事例や、弁護士探しのポイントなどを伺いました。 水口綜合法律事務所 水口 哲也 不動産問題を多く取り扱い、医療分野にも深い知見……
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不動産の相続お悩み事例集「いい相続」へのご相談と専門家の回答まとめ
不動産に関するご相談をまとめました。 気になる質問を見つけたら「→回答はこちら」をクリック！！ Q：相続財産のうち、不動産だけを先に売却してもいいでしょうか？ →回答はこちら Q：相続したマンションを売却したい。売ったときの税金はどうやって計算するの？ →回答はこちら Q：相続したマンションを売ったら、また税金がかかるのでしょうか？ →回答はこ……
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相続登記義務化でどう変わる？失敗しない不動産の相続とは？司法書士花沢良子氏インタビュー
この記事はこんな方におすすめ： 「相続登記の義務化について内容を知りたい方、専門家の考えを知りたい方」 相続登記がされない原因は土地の価値とまとまらない遺産分割？！ 遺言書が相続登記問題の有力な解決策の一つになる可能性も 身近な人に相談しにくい財産の心配、自分にぴったりな手続きを提案してくれる専門家に相談するのが近道！ ……
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